Il Forum immobiliare degli Stati Uniti lavora con cinque broker che lavorano con dozzine di banche negli Stati Uniti

Fegati commerciali

1. Condizioni di finanziamento: ogni banca ha condizioni di finanziamento diverse. Nella maggior parte dei casi, l'importo del finanziamento per le operazioni di rifinanziamento o capovolgimento non sarà inferiore a $ 100 per l'acquisto dell'attività, ma ovviamente per ciascun caso e ciascuna banca ha criteri diversi. Inoltreremo qualsiasi richiesta alle banche più rilevanti secondo i dettagli forniti nel modulo di domanda.

2. Gran parte dei prestiti può essere concessa per un massimo di 30 anni a un tasso di interesse fisso. Di solito non è prevista alcuna penalità per "Preferenza penalità" in caso di pagamento anticipato!

3. La maggior parte delle banche è disposta a rifinanziare solo per un'attività completata, il che significa che in alcuni casi sarà necessario prendere un prestito Hard Mani per il rinnovo e, dopo aver terminato il rinnovamento, è possibile spendere i soldi rifinanziando. I tassi di interesse cambiano continuamente, ma di solito è possibile ottenere tassi di interesse dal 4 al 7 percento per 30 anni.

Prerequisiti per un prestito per investitori stranieri - Prima di ricevere il prestito il mutuatario dovrebbe:

  1. Inaugurazione American Company - LLC
  2. Aprire un conto bancario americano

Prestiti duri

Come è noto, i tassi di interesse per la gamma di prestiti Hard Mani sono compresi tra il 10 e il 12% annuo + 2-3 punti per l'impostazione della struttura del prestito.

Nella maggior parte dei casi, Lender è disposto a finanziare tra 80-90% dell'acquisto e 100% per il rinnovo, ma non più di 70% dell'ARV.

Prestiti in mongolfiera

  1. Informazioni sui prestiti in mongolfiera - I prestiti in mongolfiera sono diversi dal prestito Hard Mani. Il prestito in mongolfiera (mediazione) è un prestito fino al 75% del valore dell'immobile e non è possibile ottenere denaro per la ristrutturazione. Questo prestito ha un tasso di interesse del 6-8%. Hard Mani è un prestito del 10-12% +3 punti.
  2. Qualsiasi risorsa può essere rimborsata senza attendere "Sizzling". Gli israeliani non hanno credito, ma possono ancora ricevere un prestito di questo tipo.
  3. In questo prestito in mongolfiera "Pix Price" per un periodo di 30 anno.

Prestiti per nuove costruzioni e multimilionari

Ecco i termini di una delle banche con cui collaboriamo per i prestiti di costruzione nuovi e sfaccettati, ma ovviamente presenteremo la tua domanda a un gran numero di banche per condizioni ottimali

Termini di prestito Nuovi prestiti per ristrutturazione e noleggio

I documenti necessari per il prestito

  1. Dichiarazione di finanziamento personale
    Un modulo che include il nome della società, le attività, i debiti e le passività esistenti, le fonti di reddito, le informazioni sui titolari del prestito, le azioni e le obbligazioni, i beni immobili detenuti, le tasse non pagate, l'assicurazione sulla vita, ecc.
    In Numero social: se non ne hai uno, inserisci semplicemente XXX
    Firma il tuo nome
  2. Modulo di domanda di prestito - Domanda di prestito
    Include i tuoi dettagli, l'indirizzo della proprietà, i dettagli della ristrutturazione, i dettagli del proprietario e dei firmatari del prestito, i dettagli sull'impiego, un questionario sul tuo background, ecc.,
  3. Panoramica dei requisiti assicurativi - Requisiti assicurativi Questo modulo contiene una dichiarazione dei requisiti assicurativi
  4. Dettagli del modulo del contraente Questo modulo include dettagli sull'appaltatore, il proprietario, la sua assicurazione, il numero di progetti che sta attualmente facendo, la sua storia, le raccomandazioni e i documenti da caricare come l'assicurazione dell'appaltatore, il curriculum, i documenti di imposta sul reddito, ecc.
  5. Documento di valutazione dell'autorizzazione al pagamento per valutazione In questo documento autorizzi la banca a inviare un perito per effettuare un preventivo per la proprietà
  6. Excel Elenca le loro proprietà e dettagli - Se si desidera rifinanziare più attività, si prega di compilare i dettagli delle attività in questo Excel - Clicca qui per scaricare Excel

Puoi ottenere tutti i documenti di prestito scaricando questo file

Forum di assistenza e supporto telefonico

Per ricevere supporto e risposta online, tutte le domande nel forum di finanziamento per investitori stranieri devono essere concentrate sul sito.
È importante concentrare tutte le domande in un unico posto in modo da poter rimanere efficaci, così come la consultazione gratuita del forum.

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Modulo di domanda di prestito per avviare il processo

Inserisci i dettagli il più possibile.
Ti ricontatteremo al più presto per valutare le tue prospettive di prestito e ti verrà inviato anche un modulo di ricarica manuale.

הנחיות לפונים והסבר מה הולך לקרות אחרי מילוי הטופס

1. הטופס ישלח למספר ברוקרים
2. הברוקרים לא עובדים אחד עם השני – שימו לב בראש הטופס את שם הברוקר ותפנו אליו בשמו בלבד ולא בשם של ברוקר אחר
3. אנחנו מחוברים אתכם לכל השיחות עם הברוקר והכל עובר דרך הפורום – אלו הם שותפים עסקיים שלנו ואתם לא יכולים לעבוד מולם ישירות, לדבר איתם ישירות, לשלוח להם מייל ישירות או לדבר איתם בטלפון ישירות
4. בהודעות שלכם עם הברוקר אין לשתף מספר טלפון או אימייל בפנייה – אחרת הבקשה שלכם תדחה אוטומטית והכרטיס שלכם ייסגר – אתם גם מבזבזים את הזמן שלכם – כמות העסקאות שאנחנו מעבירים לברוקרים היא גדולה ובגלל זה אנחנו מקבלים יחס מועדף וריביות מצויינות והברוקרים לא יסכנו את הקשר איתנו בפנייה ישירות אליכם – זה לא יקרה, אז אין לכם מה לנסות.
5. כל הקומיוניקציה מתנהלת במענה למיילים שתקבלו ובמיילים אלו בלבד
6. כדי לקבוע שיחה אין לשתף מספר טלפון או לבקש שיתקשרו אליכם – אתם קובעים את השיחה בעזרת יומן הפגישות שבדף זה או בקישור זה ליומן הפגישות
7. במידה ואתם לא יכולים לעמוד בכללים מספר 1 עד 6, נא לא למלא את הטופס – אנחנו הוגנים אתכם תהיו הוגנים כלפינו
8. במידה ותעברו את הסינון הראשוני ונראה שאתם מתאימים לקבלת הלוואה, תקבלו טפסים למלא. יש לשמור טפסים אלו בפורסמט המקורי שלהם – PDF. נא לא לסרוק, לצלם וכו’.

אחרי כל זה…בהצלחה!

Modulo di domanda di prestito

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Per iniziare il processo, è possibile compilare il questionario in questa pagina e quindi pianificare una sessione di consulenza nel nostro diario delle riunioni:


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Cosa include l'abbonamento Real Smart?

È possibile compilare il modulo sopra per qualsiasi domanda

Vi auguriamo successo nell'ottenere il prestito!

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Verificare con il Forum degli investitori immobiliari prima di acquistare proprietà per verificare che le affiliate e i mercati non siano cambiati in termini di qualità o prestazioni. Il forum degli investitori immobiliari non fornisce consulenza legale, fiscale, contabile o di altro tipo. Nulla su questa e-mail del sito Web è destinato a costituire un contratto o un impegno legale vincolante.

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