Quanta percentuale ha senso sottoscrivere un prestito per interessi?
Quanta percentuale ha senso sottoscrivere un prestito per interessi?
5% interesse per il creditore - è ragionevole o molto basso?
Non sto cercando le risposte di: Se il creditore è d'accordo, allora è eccellente, ma capisco davvero se ha senso.
Ad esempio, se offro interesse al prestatore 3%, è chiaro che è basso e nemmeno affidabile.
Che ne dici di 5%?
Le risposte originali al post possono essere lette in fondo alla pagina corrente del sito o nel link a un post su Facebook e ovviamente siete invitati a partecipare alla discussione
- Il 5 per cento è l'interesse che un americano con un credito eccellente, un buon reddito e una storia eccellente riceve attualmente negli Stati Uniti.
- Non ne vale la pena…
Non a causa del rischio ... non a causa delle alternative ... in termini di offerte di altri investitori e in termini di tipi di investimento - Prestito in mongolfiera per un breve periodo Ridurre la percentuale annuale di Manny. Viene restituito solo l'interesse ogni mese. Ipoteca trentennale per gli stranieri circa il 10 6 percento.
- Se stai crescendo nel paese, il 5% è eccellente, ci sono molte persone che non sono interessate a scambiare azioni o alternative immobiliari delle banche degli ascensori, quindi dare al prestatore interessi su denaro che non fa nulla è fantastico ...
Sebbene ci siano alternative ad altri mutuatari che sono disposti a pagare di più, ci sono anche mutuatari che pagano di meno. - L'interesse è una funzione del caso, rispetto al rischio, rispetto all'uso alternativo.
Ho $ 1. Cosa posso fare per realizzare un profitto?
Posso inserirlo in un conto di risparmio. Questo mi darà un tasso di interesse compreso tra 0.5% e 1.5% senza rischi.
Posso metterlo in un certificato di deposito (CD) da uno a 5 anni - mi darà un ritorno fino al 4% - di nuovo, senza rischi.
Posso investire in azioni, obbligazioni o fondi comuni di investimento: qui comincio a correre dei rischi, ma il rendimento può arrivare fino al 14% e più su una media a lungo termine. A breve termine, posso investire in modo relativamente solido nell'S & P 500 e ottenere circa il 7%. Ora Liat Michalovitch viene e mi offre invece di prestarle * lei * il mio dollaro, per qualche interesse, e rischio che il suo investimento fallisca, che smetta di pagarmi, Dovrò precludere la proprietà e rimanere bloccato fino a quando non potrò venderla - sperando di riavere almeno il mio dollaro - magari con qualche profitto. So che se Liat avesse potuto, avrebbe preso il suo mutuo convenzionale da una banca ipotecaria, con un tasso di interesse del 5% -6% dormire. Ma probabilmente non può. Forse è una risorsa di 5+ unità? Forse è una proprietà commerciale? Forse non ha ancora una valutazione del credito e tutta la burocrazia non le va bene? Adesso viene da me ...Cosa può ridurre il rischio per me, in modo che io gli dia un tasso di interesse più basso?
I prestiti possono variare da 6 mesi a 30 anni. I prestiti a breve termine da 6 mesi a 9 anni sono considerati prestiti ponte o denaro duro - di solito saranno nell'intervallo del 15% -2% di interesse, con 5-XNUMX punti. Sono particolarmente adatti per lanci, affari che devono essere chiusi rapidamente (prima del pignoramento per esempio) e proprietà che richiedono un serio aggiornamento.
I prestiti a lungo termine possono scendere da 5% a 9% oggi e sono adatti per attività di noleggio a lungo termine.Puoi provare a ottenere un tasso di interesse inferiore se sei d'accordo:
* Pagare i punti in anticipo
* Ridurre la durata del prestito e rimborsare il "pallone" in 3, 5 o 10 anni (o rifinanziare il prestito alle condizioni che saranno poi disponibili)
* Effettuare pagamenti di capitale e interessi, anziché solo interessi
* Prendendo un prestito ad una percentuale inferiore al valore
* Aggiungi investitori con più esperienza e possibilmente con un rating del credito migliore
* Trasforma il finanziatore in un investitore e dagli equità
* Impegnare un'altra proprietà con lo stesso prestito
* e così'Se ricevi un'offerta a un certo tasso di interesse, devi calcolare il flusso di cassa e gli altri rischi connessi (possiamo ottenere un nuovo prestito alla fine del periodo? E se i tassi di interesse salgono entro allora?) - se i numeri non funzionano, puoi provare a modificare i parametri e trovare un altro prestito. È trovare un'altra proprietà, dove i numeri funzioneranno.
** Sono un agente di prestito residenziale con licenza per 1-4 unità residenziali e anche un intermediario di prestiti commerciali per altri tipi di proprietà e ho istituti di credito e partner commerciali che possono offrire soluzioni creative nella maggior parte degli stati degli Stati Uniti - mi piacerebbe rispondere ad altre domande sull'argomento!
- 5% in questo paese è un buon interesse per l'investitore nella situazione attuale.
Supponendo che si tratti di un prestito a breve termine e fino al 50 percento del valore della proprietà, è anche sicuro per il creditore.
Le attuali alternative nelle banche sono meno dell'1% per un periodo di diversi anni e prestiti simili in società come Triya e società simili offrono tassi di interesse simili.
Ho preso un prestito da qualcuno per sei mesi e gli ho dato 5% più un altro al mese, ma era mio ed era giusto che lo offrissi.
Come hai detto, se è pronto ed è meglio delle sue alternative oggi, allora è eccellente per lui e per te - Spiegazione professionale
- Sarà difficile per te raccogliere grandi somme con tali tassi di interesse. È molto importante se accetta qualsiasi garanzia da te
- 5% con garanzie a breve termine è un buon rendimento.
- Grazie Eyal per una spiegazione istruttiva
Grazie Eyal per una spiegazione istruttiva
5% con garanzie a breve termine è un buon rendimento.
Sarà difficile per te raccogliere grandi somme con tali tassi di interesse. È molto importante se accetta qualsiasi garanzia da te
Spiegazione professionale
5% in questo paese è un buon interesse per l'investitore nella situazione attuale.
Supponendo che si tratti di un prestito a breve termine e fino al 50 percento del valore della proprietà, è anche sicuro per il creditore.
Le attuali alternative nelle banche sono meno dell'1% per un periodo di diversi anni e prestiti simili in società come Triya e società simili offrono tassi di interesse simili.
Ho preso un prestito da qualcuno per sei mesi e gli ho dato 5% più un altro al mese, ma era mio ed era giusto che lo offrissi.
Come hai detto, se è pronto ed è meglio delle sue alternative oggi, allora è eccellente per lui e per te
L'interesse è una funzione del caso, rispetto al rischio, rispetto all'uso alternativo.
Ho $ 1. Cosa posso fare per realizzare un profitto?
Posso inserirlo in un conto di risparmio. Questo mi darà un tasso di interesse compreso tra 0.5% e 1.5% senza rischi.
Posso metterlo in un certificato di deposito (CD) da uno a 5 anni - mi darà un ritorno fino al 4% - di nuovo, senza rischi.
Posso investire in azioni, obbligazioni o fondi comuni di investimento: qui comincio a correre dei rischi, ma il rendimento può arrivare fino al 14% e più su una media a lungo termine. A breve termine, posso investire in modo relativamente solido nell'S & P 500 e ottenere circa il 7%.
Ora Liat Michalovitch viene e mi offre invece, di prestarle * lei * il mio dollaro, per qualche interesse, e rischiare che il suo investimento fallisca, che lei smetta di pagarmi, dovrò precludere la proprietà e rimanere bloccato con essa finché non posso venderla - sperando di ottenere almeno il mio dollaro Indietro, forse con un po 'di spazio.
So che se Liat potesse, prenderebbe un mutuo convenzionale da una banca ipotecaria, con un tasso di interesse di 5% -6% per trent'anni. Ma probabilmente non può. Forse è una proprietà delle unità 5 +? Forse è una proprietà commerciale? Forse non ha più un rating creditizio e l'intera burocrazia non le sta proprio bene?
Adesso sta venendo da me ...
Cosa può ridurre il rischio per me, in modo che io gli dia un tasso di interesse più basso?
I prestiti possono variare da 6 mesi a 30 anni. I prestiti a breve termine da 6 mesi a 9 anni sono considerati prestiti ponte o denaro duro - di solito saranno nell'intervallo del 15% -2% di interesse, con 5-XNUMX punti. Sono particolarmente adatti per lanci, affari che devono essere chiusi rapidamente (prima del pignoramento per esempio) e proprietà che richiedono un serio aggiornamento.
I prestiti a lungo termine possono scendere da 5% a 9% oggi e sono adatti per attività di noleggio a lungo termine.
Puoi provare a ottenere un tasso di interesse inferiore se sei d'accordo:
* Pagare i punti in anticipo
* Ridurre la durata del prestito e rimborsare il "pallone" in 3, 5 o 10 anni (o rifinanziare il prestito alle condizioni che saranno poi disponibili)
* Effettuare pagamenti di capitale e interessi, anziché solo interessi
* Prendendo un prestito ad una percentuale inferiore al valore
* Aggiungi investitori con più esperienza e possibilmente con un rating del credito migliore
* Trasforma il finanziatore in un investitore e dagli equità
* Impegnare un'altra proprietà con lo stesso prestito
* e così'
Se ricevi un'offerta a un certo tasso di interesse, devi calcolare il flusso di cassa e gli altri rischi connessi (possiamo ottenere un nuovo prestito alla fine del periodo? E se i tassi di interesse salgono entro allora?) - se i numeri non funzionano, puoi provare a modificare i parametri e trovare un altro prestito. È trovare un'altra proprietà, dove i numeri funzioneranno.
** Sono un agente di prestito residenziale con licenza per 1-4 unità residenziali e anche un intermediario di prestiti commerciali per altri tipi di proprietà e ho istituti di credito e partner commerciali che possono offrire soluzioni creative nella maggior parte degli stati degli Stati Uniti - mi piacerebbe rispondere ad altre domande sull'argomento!
Se stai crescendo nel paese, il 5% è eccellente, ci sono molte persone che non sono interessate a scambiare azioni o alternative immobiliari delle banche degli ascensori, quindi dare al prestatore interessi su denaro che non fa nulla è fantastico ...
Sebbene ci siano alternative ad altri mutuatari che sono disposti a pagare di più, ci sono anche mutuatari che pagano di meno.
Un prestito in mongolfiera per un breve periodo, sconto del 10% annuo. Ogni mese vengono restituiti solo gli interessi. Mutuo trentennale per gli stranieri circa 6 per cento.
Non ne vale la pena…
Non a causa del rischio ... non a causa delle alternative ... in termini di offerte di altri investitori e in termini di tipi di investimento
Il 5 per cento è l'interesse che un americano con un credito eccellente, un buon reddito e una storia eccellente riceve attualmente negli Stati Uniti.