Una montagna russa seria con la proprietà ma almeno si esaurisce alla buona fine
Ciao a tutti Il mio nome è con me e ho investito nel settore immobiliare degli Stati Uniti per sei anni
Volevo parlarti di un accordo che ho vissuto e che mi è sembrato di aver attraversato ogni cosa, sofisticazione, errori, disperazione e successo.
Thcom- Possiedo un half-duplex e l'altro acquisito la proprietà che il valore di ogni unità è di circa 60-70 mila dollari e il valore del duplex è 170 migliaia di dollari.
Vendita-Duplex ha tenuto l'anno dopo l'acquisto dell'altra metà e io dopo la rimozione di un inquilino che non paga, la città della città di Oak Park Michigan noto problematico per l'approvazione Città Ainsfksn così veloce saldi estivi obiettivo, quindi è stato questa casa sono stati venduti piuttosto rapidamente in 170 migliaia di dollari.
Accordo - La casa sarà libera da inquilini che significano eliminare un eccellente inquilino che paga e trasferisce la proprietà da 2 singoli a un duplex.
Il fatto che uno dei beni avesse un'ipoteca complicò la situazione e fece sì che un processo di due settimane si trasformasse in tre mesi.
Errori: eseguire sempre l'intero processo prima della vendita, la complicazione con l'ipoteca ha portato alla chiusura da settembre a fine novembre, quando fa molto freddo durante questi mesi in Michigan e questo è l'inizio di un periodo nevoso che ovviamente peggiora il periodo per i venditori.
Un secondo errore non è mai trovare un inquilino che paga, perché?
Alla fine di novembre arrivò l'esplosione dell'affare, la banca in realtà non approvò l'accordo con l'acquirente a causa del problema dell'equità.
L'attuale inizio dicembre la proprietà restituisce al mercato, i potenziali acquirenti precipitazioni durante questo periodo, dopo mesi ho ricevuto un'offerta ho accettato la 160 migliaio di dollari, (ci sono stati secondo e suggerimenti sul corso 140 130, rifiuto)
Il processo inizia e l'accordo si interrompe non con le risate, ma l'acquirente ha un attacco di cuore.
La proprietà torna sul mercato.
Dopo sei mesi, l'appartamento sul mercato, senza affittuari e senza molte offerte che stavano solo scendendo, ho deciso di accettare 140 di mille dollari.
Fortunatamente, questa transazione è esplosa molto rapidamente perché l'acquirente ha semplicemente deciso di rinunciare all'acquisto.
Successo - appena prima di scaricare l'annuncio ricevuto 2 ne offre uno su 150 e l'altro su 152
Dopo aver negoziato con 2, i compratori hanno raggiunto un accordo su 166 di mille dollari solo sul palco, non pensavo davvero che avrebbe funzionato e, dopo otto mesi, l'accordo è stato chiuso.
E 'stato difficile avere un ottovolante serio con la proprietà ma almeno si esaurisce in una buona fine, e ho pensato che avevo attraversato un sacco e aveva subito una lezione seria.
Totalmente impegnativo
Totalmente impegnativo
È difficile trarre conclusioni generali dall'esperienza di una proprietà. Spero ancora che ci sia un profitto nell'affare. Ma buon lavoro!
È difficile trarre conclusioni generali dall'esperienza di una proprietà. Spero ancora che ci sia un profitto nell'affare. Ma buon lavoro!