# Entrepreneur_Week Numero di post 2: come iniziare? Cari amici, grazie mille per il piragon, ...
Post numero 2: Allora come si inizia?
Cari amici, grazie mille per il complimento, non scontato!
Quindi eccoti qui seduto al ristorante... lunedì mattina, ti sei preso una pausa perché walla, hai bisogno di un po' d'aria da tutte le persone / telefoni / e-mail al lavoro.
I tuoi poveri stanno sbirciando nel menu e con tua sorpresa il bar è pieno!
Che c'è, tutti si sono "presi del tempo libero" proprio oggi quando ho deciso di prenderlo?
Il popolo d'Israele mi segue?
Guardi di nuovo a destra ea sinistra e salti, tutto è pieno!
Non ha senso! Quante persone sono in congedo??
Poi inizi a farti delle domande:
Ho studiato per una laurea, ho seguito dei corsi e ho seguito esattamente il libro… Cosa ho sbagliato? cosa mi perdo??
Immagino che un caso simile sia accaduto alla maggior parte di noi.
Tutto quanto sopra non è stato scritto per sopprimere. Al contrario, si dice che tutto incoraggi, a capire che siamo tutti esseri umani e la maggior parte di noi ha seguito lo stesso percorso.
Alcuni di noi vogliono un assaggio di libertà, arrivare al punto in cui il cielo è il limite (e non solo negli slogan), alcuni di noi vogliono arricchirsi (per un motivo o per l'altro), alcuni di noi vogliono essere i nostri propri capi e l'elenco potrebbe continuare.
Abbiamo iniziato a capire che ciò che ci avrebbe resi liberi per l'indipendenza finanziaria era l'educazione finanziaria. Impara come comportarti finanziariamente.
Papà Ricco Papà Povero e simili, workshop e youtube.
Un altro libro, un altro forum…. Lentamente stai preparando la decisione.
Se arrivi a questo punto (e in effetti hai interiorizzato il contenuto dei libri), prendi una guida professionale.
Qualcuno che era/è lì nello stesso posto in cui ti trovi attualmente e può accompagnarti nel tuo nuovo percorso.
Cosa diavolo stiamo dicendo qui?
L'inizio è prima di tutto un cambiamento di percezione nella testa.
Cambiare la "mentalità".
Con come suona un cliché, è tutto nella testa.
Linea di fondo…. Cosa fare? Come si salta in acqua?
Dopo aver costruito la coscienza, abbiamo definito una visione e degli obiettivi che devono essere messi in moto e realizzati. Non si torna indietro, gli obiettivi sono il nostro impegno verso noi stessi. Adesso bisogna smettere di pensare e analizzare, è tempo di agire!!!
Innanzitutto le parole chiave sono: Impegno a lungo termine.
Relazioni a lungo termine.
Si è parlato molto della nostra generazione per quanto riguarda gli impegni a lungo termine.
Oggi si tende a sostituire ciò che si è rotto e non a riparare.
Niente più concessioni! Non più scappare quando una goccia inizia a farsi dura!
Mettici bene in testa che, qualunque cosa accada lungo la strada, siamo qui per i prossimi 10 anni!
* Sceglieremo il modo di lavorare più adatto a noi: vogliamo farlo da soli o vogliamo acquistare un affare già pronto?
Se decidi ancora di farlo da solo, procedi nel seguente modo (a destra, ma proprio sulla punta della forchetta):
* Blocca il tuo tempo - Chiuderemo il nostro diario delle ore di lavoro nel settore immobiliare. Queste sono le ore che dedicheremo al lavoro nella nostra nuova attività (e questo è lavoro, non confondetevi).
* Prepareremo un piano di lavoro con strategia e visione e lo metteremo in una pagina.
* Definisci un'area di lavoro - non importa dove - le transazioni esistono ovunque!
* Definisci gli obiettivi: che tipo di proprietà vogliamo? Quali sono le nostre aspettative dai profitti?
* Finanziamento - Come finanzieremo la transazione?
* Inizia la ricerca nell'area in cui abbiamo definito annunci con segni motivazionali (parole come così com'è, rehab, commercio all'ingrosso, ecc.)
* Inizia a chiamare, più persone sono e meglio è. È importante utilizzare un numero americano ed è importante avere un software in cui la qualità della linea è buona, in modo che le persone dall'altra parte pensino di chiamare da una città vicina. Prepara uno script per la chiamata in anticipo.
Il nostro obiettivo principale è entrare in contatto con potenziali contatti, in particolare agenti immobiliari e gestori patrimoniali. Comunichiamo su una particolare proprietà ma espandiamo la conversazione su ulteriori investimenti e collaborazioni future. Stiamo cercando lo stesso contatto esperto, che opera sul campo da oltre X anni e dispone di una vasta rete di contatti che possiamo sfruttare per le nostre esigenze.
* Alla ricerca di un accordo che includa un costo di ristrutturazione e il suo costo sarà inferiore al prezzo di mercato con una strategia di uscita.
* Il prezzo di mercato è determinato dalle vendite storiche nella zona vicina e chiederemo Compass allo stesso contatto da noi individuato.
* Una volta individuato un affare con un potenziale dobbiamo metterlo in contratto il prima possibile, nell'offerta definiremo un numero di giorni di prova che ci consentiranno di eseguire una due diligence e anche un acconto basso quanto possibile.
* Effettueremo test per confermare i nostri numeri (acquisto, vendita, costi di ristrutturazione, costi relativi, ecc.) da parte di professionisti appropriati (agenti immobiliari, appaltatori, ispettori, periti, ecc.).
* Secondo il rapporto dell'ispettore, stanno negoziando e stanno cercando di abbassare il prezzo il più possibile.
* Alcuni sostengono che sia consigliabile nominare un supervisore esterno per il progetto.
* Procedi verso la chiusura dell'affare, assicurati l'assicurazione e chiedi al contatto di effettuare una visita pre-chiusura - assicurati che nulla sia cambiato da quando il contatto e gli appaltatori l'hanno visto.
* Se tutto va bene, trasferisci il denaro alla società titolare.
* Congratulazioni, hai una proprietà negli Stati Uniti: i prossimi passi sono la ristrutturazione e l'esecuzione del piano aziendale di vendita o affitto.
**** Sottolineeremo e diremo che dietro ogni frase o paragrafo scritto sopra c'è un mondo e la sua pienezza.
Ci sono così tante opzioni per fare ogni passaggio e ci sono così tante altre cose che sicuramente non abbiamo elencato.****
In conclusione: il settore immobiliare non può essere appreso su un piede. Necessità di dedicarsi a tempo pieno e seriamente all'argomento.
La cosa più importante che non ci siamo registrati: prova a goderti la strada! Cosa c'è di più divertente che fare le cose con gioia?
La nostra raccomandazione personale è di iscriversi a un programma di scorta. Ne vale la pena, vale i soldi e probabilmente vale la pena salvare i nervi e la frustrazione lungo la strada.
"Qual è il più saggio - l'allievo di ogni uomo, che è detto: da tutti i miei maestri sono stato educato".
Sentiti libero di scrivere nei commenti come hai iniziato.
Buona fortuna campioni!
Omar Ben Avraham e Roman Goldenberg
Le risposte originali al post possono essere lette in fondo alla pagina corrente del sito o nel link a un post su Facebook e ovviamente siete invitati a partecipare alla discussione
- Hagai Benabu
- Mi è davvero piaciuto
- Shiri Raymond
- Grazie! Puoi elaborare un po' un programma di escort?
- Moshik Schwartz
- Grazie, ottimo post
Mi è davvero piaciuto
Hagai Benabu