1. Almeno il 75% di crescita degli investimenti anno su anno
Questi sono i luoghi in cui l'inventario sta crescendo molto velocemente
2. Dove i venditori stanno tagliando il prezzo:
Almeno il 30% di sconto sul prezzo
Questi posti sono prima di tutto schiaccianti

Combinazione di forte crescita degli investitori e tagli elevati dei prezzi

3. Vogliamo solo vedere dove si trovano le ehome sul mercato
Questi sono i codici postali a cui rivolgersi per trovare offerte migliori e prezzi più convenienti

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Dalls: molti codici postali hanno grandi aumenti nell'inventario
La maggior parte dei codici postali ha un aumento del 100% dell'inventario
Le località urbane l'inventario è effettivamente in calo
È importante capire cosa sta succedendo nel tuo mercato
La periferia, Frisco, McKinney ecc. ha un aumento del 120% dell'inventario e nelle aree urbane non è così veloce

Se esamineremo la percentuale di riduzione dei prezzi sulla mappa anziché sull'inventario, possiamo vedere che la quota di riduzione dei prezzi è distribuita in modo più uniforme: dal 30 al 50% circa delle inserzioni nella maggior parte dei codici postali nella metropolitana di Dallas

Isoliamo le aree che stanno davvero andando in crash a Dallas, così possiamo impostare la crescita dell'inventario al 150% che sarà 1.5
Ora possiamo vedere l'inventario in cui l'inventario è aumentato di più a Dallas
Ora impostiamo la riduzione del prezzo al 30%, che è 0.3
Vediamo le aree di Dallas con grandi aumenti delle scorte e tagli di prezzo elevati
Ora aggiungiamo giorni sul mercato – faremo quelli che sono aumentati di almeno il 20% nei giorni sul mercato – questi codici postali stanno andando in crash di più

Possiamo vedere Denton, prosperare ecc.
Questi posti avranno il maggior numero di sconti

Frisco - Aumento dell'inventario del 420%.
La periferia

Se osserviamo la percentuale di riduzione dei prezzi, la quota delle riduzioni di prezzo è distribuita in modo più uniforme

Quindi la crescita/quota è la percentuale di inserzioni con una riduzione del prezzo

Troviamo quelle aree che stanno schiacciando di più

1. Impostiamo l'aumento dell'inventario nel 150% - 1.5
2. Riduzione del prezzo minimo – 30%
3. giorni sul mercato – almeno il 50% di aumento – è troppo lontano, possiamo farlo di nuovo nel 20%

In tutte queste aree abbiamo molte scorte che schiacciano di più: molte scorte, proprietà sul mercato, molte riduzioni di prezzo

Prosper

https://www.youtube.com/channel/UCVTQunGrE3p7Oq8Owao5y_Q/join

1. Quota di riduzione del prezzo: la percentuale di inserzioni con una riduzione del prezzo:
L'impostazione del 30% significa che almeno il 30% delle inserzioni ha una riduzione di prezzo
Ciò non significa una riduzione del prezzo del 30% sul prezzo

2. Inventario YoY – 75% significa inventario aumentato del 75% rispetto allo scorso anno

Percentuale di elevata crescita delle scorte e tagli elevati dei prezzi

3. Codici postali in cui le case sono sul mercato: aumento del 25% dei giorni sul mercato

Questi sono i posti dove trovare un affare migliore

Crescita/quota: l'aumento effettivo delle scorte rispetto allo scorso anno

Spiegazione:
https://www.youtube.com/watch?v=UFYiulbuu2c