Sintesi delle operazioni immobiliari
#L'imprenditore della settimana Menachem Kleer# Post 6
Insieme a voi sono arrivato sano e salvo all'ultimo post di questa settimana, e ancor prima di arrivare all'argomento in sé, vorrei esprimere il mio ringraziamento a coloro che mi accompagnano lungo il cammino e il cui contributo è importante e significativo nel mio lavoro.
Inizierò ringraziando i miei figli con i quali ho investito insieme durante il mio soggiorno negli Stati Uniti, con i quali mi sono consultato e li consulto tuttora in gran parte delle mie attività.
Grazie mille alla mia adorata moglie che mi accompagna fedelmente, per il suo contributo in seconda lettura, per l'aiuto nella stesura e correzione delle bozze dei post.
È importante per me ringraziare Lior e Abi per avermi fornito la piattaforma per raccontare il mio viaggio personale nelle complessità del settore immobiliare negli Stati Uniti e quindi contribuire con la mia esperienza ai membri del forum.
E infine, come si diceva: LAST MA NON MENO, ai miei partner e clienti che mi hanno accompagnato in passato e continuano ad accompagnarmi ancora oggi.
Quindi cosa abbiamo da offrire ai membri del forum?
• In primo luogo, serietà e onestà personale e aziendale, che hanno resistito ad ogni prova nel corso degli anni.
• Conoscenza ed esperienza acquisite in 40 anni di duro lavoro, in proprietà SFR e MULTIFAMILIARI.
• Ricerca di immobili per investimenti redditizi o FLIPS e accompagnamento fino in fondo.
• Avviare e instaurare collaborazioni nell'acquisto di beni fondiari da riqualificare.
• Assistenza legale in Israele con contratti e creazione di un'entità legale americana.
Per concludere la settimana dell'imprenditorialità, vorrei presentarvi un esempio di un accordo che abbiamo recentemente concluso con la partecipazione di investitori israeliani e stranieri:
• Acquisto di un terreno nell'area di 2.56 acri vicino ad Austin, al prezzo di $ 205,000
• Il terreno era destinato a parcheggio per fuoristrada.
• Raccolta di $ 280.000 da 6 investitori, di cui un totale di $ 60,000 è stato investito da noi.
• Modifica della zonizzazione del terreno per la realizzazione di 34 unità di CASE IN CITTÀ
• La vendita del terreno a una società di costruzioni per un importo di $ 600,000 (dopo due anni)
• Restituzione dell'investimento agli investitori con un bel profitto.
• La società di costruzioni ha migliorato il terreno aggiungendo l'infrastruttura di linee idriche, fognature ed elettricità.
• Per motivi economici la società non ha potuto costruire le unità abitative e mettere in vendita il terreno.
• La nostra azienda ha trovato un acquirente "forte" che ha acquistato il terreno al prezzo di $ 2,000,000
• La costruzione è iniziata a un prezzo di $ 300,000 per unità abitativa (vedi foto).
L'esempio viene a illustrare come combiniamo l'imprenditorialità, il reclutamento di investitori, l'acquisto e la vendita e l'accompagnamento fino alla fine del processo.
In conclusione, vorrei ringraziare tutti gli amici che si sono presi il tempo di leggere i post e hanno aggiunto commenti così calorosi e apprezzabili.
Dobbiamo offrire investimenti a coloro che sono interessati con un supporto senza compromessi.
Puoi contattare me o Ofer per telefono, WhatsApp o e-mail, in Israele o all'estero:
Chiaro Menachem 052-4706164 Email: tlvla@msn.com
Ofer Shahar (512) 400-1559 E-mail: ofer@newdawninvestments.com
