Il mercato immobiliare continua con prezzi di vendita competitivi
Il mercato immobiliare della Contea di Jackson ha favorito gli acquirenti di case nel mese di luglio, con i prezzi di vendita che sono rimasti competitivi.
Tuttavia, secondo il rapporto sul mercato immobiliare di FC Tucker, anche il patrimonio immobiliare disponibile ha continuato a diminuire rispetto a luglio dello scorso anno.
Le vendite di case in attesa nella contea di Jackson sono diminuite dell'8.3% dal 48 luglio 2022 al 44 luglio.
La contea di Bartholomew ha registrato un calo significativo delle vendite di case in attesa del 29%, da 145 vendite di case in attesa nel 2022 a 103 nel 2023.
Anche la contea di Jennings ha registrato un calo del 13.8% nelle vendite di case in attesa, dalle 29 dell'anno scorso alle 25 di quest'anno.
La contea di Jackson ha registrato il secondo calo maggiore nelle registrazioni attive, con una variazione del 37.5% rispetto allo scorso anno. Il patrimonio immobiliare è aumentato da 56 immobili attivi nel luglio 2022 a 35 nel 2023.
Anche la contea di Jennings ha registrato il calo maggiore delle scorte, in calo del 57.1% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso. L'inventario è passato da 28 elenchi attivi nel 2022 a 12 nel 2023.
Anche la contea di Bartholomew ha registrato un calo significativo nell'inventario delle case, in calo del 32.4% rispetto allo scorso anno. L'inventario è sceso da 139 inserzioni attive l'anno scorso a 94 quest'anno.
Mentre le case attendono vendite e diminuzioni delle scorte, i prezzi di vendita rimangono competitivi e in costante calo.
La contea di Jackson ha registrato un aumento del 6.1% nel prezzo di vendita delle case rispetto allo scorso anno. Il prezzo medio di vendita delle case è aumentato di 12,742 dollari nell’ultimo anno, da 209,498 dollari nel 2022 a 222,240 dollari nel 2023.
Anche la contea di Jennings ha registrato un aumento dei prezzi di vendita delle case, pari al 5.2% nell'ultimo anno. Il prezzo medio di vendita è passato da 179,824 dollari nel luglio 2022 a 189,255 dollari nel 2023, con una differenza di 9,431 dollari.
Anche la contea di Bartholomew ha registrato un leggero aumento dei prezzi. L’aumento del 4.9% nell’ultimo anno ha portato i prezzi di vendita delle case in questo distretto da $ 279,582 nel 2022 a $ 293,266 nel 2023. Si tratta di un aumento di $ 13,684.
Secondo l'Indiana Association of Realtors Real Estate Market Forecast, gli alti tassi ipotecari hanno colpito gli abitanti dell'Indiana insieme al resto degli Stati Uniti, escludendo dal mercato molti acquirenti di case e scoraggiando i potenziali venditori.
Anche le vendite di case in tutto lo stato dell'Indiana continuano a sovraperformare le tendenze nazionali. Nel 2022, mentre le vendite negli Stati Uniti sono diminuite di quasi il 18%, l’Indiana ha registrato un calo relativamente modesto dell’11%.
Secondo l'Indiana Association of Realtors, giugno 2023 è stato il prezzo di vendita medio mensile più alto mai registrato in Indiana, pari a $ 256,950, poiché la mediana da inizio anno di $ 241,000 rimane del 5% superiore al 2022.
L'attività di vendita in sospeso è rimasta stabile dall'inizio di aprile, ma ha registrato un recente aumento dalla settimana abbreviata del 3 luglio, con una media di 2,225 a settimana nelle ultime tre settimane.
Il settore immobiliare dell'Indiana è stato colpito da scorte limitate, che hanno contribuito a problemi di accessibilità insieme a tassi ipotecari più elevati. Secondo l’Associazione degli agenti immobiliari dell’Indiana, l’alleggerimento dei tassi aiuterà a stimolare la ripresa mentre rimangono concentrati sulla ricostruzione dell’offerta residenziale.
