Gli americani spiegano perché fanno fatica a comprare una casa: "soffocati ad ogni angolo"
L'affittuario Stella Brama afferma che l'idea di possedere una casa è ormai "come un miraggio"
Che tu sia un acquirente per la prima volta o che desideri aggiornare, garantire un pezzo del sogno americano potrebbe essere più impegnativo che mai.
L’aumento delle aliquote fiscali sulla proprietà, l’aumento dei tassi di assicurazione sulla casa e gli alti tassi ipotecari hanno scoraggiato gli acquirenti per la prima volta come Stella Barma che affermano che il rito di passaggio sembra ora fuori dalla loro portata.
"Mi sento soffocare in ogni angolo, ovunque guardi", ha detto venerdì a Sandra Smith su "America Reports" di Fox News. “Non ci sono abbastanza annunci là fuori a causa del motivo per cui le persone mantengono i loro... mutui, con meno del 3%, che forse potrei ottenere nel 2019. Quindi sì, sicuramente mi sembra molto fuori portata ora. È come un miraggio."
La ricerca di una casa a Tampa Bay, in Florida, è diventata fonte di frustrazione per Brama e suo marito, due novelli sposi che attualmente stanno affittando.
"I prezzi di quotazione sono alti dopo la pandemia qui in Florida perché ogni mercato è diverso. I tassi dei mutui sono saliti alle stelle, il che è molto diverso da prima… Poi, i tassi di assicurazione sulla casa in Florida sono raddoppiati se non addirittura del 110% del prezzo del premio”, ha spiegato. "E ora anche i prezzi delle tasse sulla proprietà hanno iniziato a salire, ecco perché ho inventato il termine quadrupla difficoltà... Non è più una tripla minaccia."
Anthony Fumo, un attuale proprietario di casa che sta cercando di migliorare per accogliere la sua famiglia in crescita, dice che il mercato del Nordest racconta una storia horror simile.
"Non è grande come l'area della Florida, ma vogliamo andare nel sud del New Jersey per essere vicini alla famiglia", ha detto.
"Le tasse sulla proprietà continuano ad aumentare e i prezzi a Filadelfia non sono aumentati di molto e i salari sono sicuramente aumentati di molto, quindi siamo in una situazione in cui stiamo aspettando che le persone continuino a vendere, quindi le scorte aumenteranno e si spera che i prezzi si stabilizzino, ma ci sono tutte queste persone che hanno mutui al 3%, 4% che rimarranno in vigore, e i prezzi semplicemente continueranno," ha aggiunto.
La famiglia di Fomo ha esaurito lo spazio. Vivere in una casa di meno di 1,000 piedi quadrati con un bambino di quattro mesi lo ha costretto a portare la sua scrivania in soggiorno a questo punto.
Pensa che, date le circostanze, la sua famiglia potrebbe dover prendere in considerazione l'affitto.
"Sta diventando quasi impossibile ignorare il fatto che potrebbe essere meglio affittare solo a breve termine", ha detto.
"Non mi aspetto che possiamo aspettare il mercato, a questo punto, basandoci solo su dove si trova tutto e dove sta cercando di andare."
Nel frattempo, il costo della proprietà della casa ha appena raggiunto un nuovo massimo. Un nuovo rapporto di Redfin ha mostrato che il prezzo medio di vendita delle case negli Stati Uniti è balzato al massimo storico di 394,000 dollari durante le quattro settimane terminate il 9 giugno, in crescita del 4.4% rispetto all’anno precedente.
La rata mensile del mutuo a questo prezzo, se si tiene conto del tasso di interesse medio del 6.99% per un mutuo di 30 anni, è ora di $ 2,829. Si tratta di circa $ 30 di sconto sul massimo di aprile.
È improbabile che i costi delle case aumentino a causa del recente calo dei tassi ipotecari, che sono diminuiti dopo che il governo ha riferito che l’inflazione si era raffreddata a maggio. Tuttavia, potrebbero non essere scesi molto ulteriormente.
"L'ultimo rapporto sull'inflazione è positivo per gli acquirenti di case perché ha già abbassato i tassi ipotecari, anche se la riunione della Fed di questa settimana modererà il calo dei tassi ipotecari", ha affermato Chen Zhao, responsabile della ricerca economica presso Redfin.
"Ma dall'altro lato della medaglia, se i tassi ipotecari più bassi riportassero più domanda che offerta, ciò potrebbe cancellare la possibilità che la crescita dei prezzi immobiliari si stia attenuando, e spingere i prezzi ancora di più."
