Il mercato immobiliare di New York inizia la caduta in maniera positiva
Dopo mesi di attività costante, il settore del lusso in città comincia a dare segnali di crescita
Dopo il calo dei tassi ipotecari dello scorso mese, il mercato immobiliare di New York ha visto il miglior inizio di stagione autunnale dal 2021.
Nel mese di settembre, 1,676 case sono state sotto contratto, in aumento del 26.4% rispetto allo scorso anno, ha riferito martedì StreetEasy. Ogni settimana del mese ha visto più nuovi contratti rispetto alla precedente, con 349 transazioni effettuate durante la prima settimana e 441 durante l'ultima settimana.
Nei cinque distretti, Manhattan è in testa ai nuovi contratti, che, con 726 contratti, sono aumentati del 28.7% su base annua. Tra i quartieri di Manhattan, l’Upper East Side ha visto il più grande aumento di nuovi contratti dallo scorso settembre, con un aumento del 39.2% su base annua con 167 case.
Dopo mesi di stabilità, il segmento del lusso – che StreetEasy definisce come il 10% più costoso delle inserzioni – sta finalmente vedendo un po’ di movimento, in gran parte dovuto al calo dei prezzi richiesti.
A settembre, il prezzo di partenza per il segmento del mercato del lusso era di 4.7 milioni di dollari, in calo rispetto al picco di 2023 milioni di dollari di dicembre 4.95. Tuttavia, i contratti nel settore del lusso hanno registrato un aumento significativo di anno in anno, con 70 firmati a settembre, rispetto ai 46 di un anno fa. Di questi, 64 erano a Manhattan.
Anche il mercato del lusso del distretto si preannuncia forte per un ottobre. Secondo un rapporto separato di questa settimana di Olshan Realty, la settimana scorsa è stato il miglior periodo di sette giorni per le transazioni immobiliari in quasi tre anni. 13 case che chiedevano almeno 10 milioni di dollari hanno stipulato un contratto nella settimana terminata domenica.
Anche più case tra cui scegliere fanno parte dell'equazione. I nuovi annunci di lusso sono aumentati del 7.9% rispetto allo scorso settembre.
"Un aumento dei nuovi contratti, così come delle nuove quotazioni, indica un miglioramento delle prospettive per il settore del lusso dopo un forte rallentamento nel 2022 e nel 2023 in un contesto di costi del credito più elevati e mercati finanziari volatili", secondo StreetEasy.
