I tassi dei mutui trentennali continuano a scendere
Secondo Freddie Mac, il tasso di interesse medio su un mutuo trentennale è sceso al 30% dal 6.87% della scorsa settimana, ma il tasso sui mutui quindicenni è salito al 6.89% dal 15%.
New York – Il tasso di interesse medio su un mutuo trentennale negli Stati Uniti è sceso per la quarta settimana consecutiva, un segnale incoraggiante per i potenziali acquirenti con l'inizio della stagione primaverile degli acquisti immobiliari.
Il tasso di interesse medio è sceso al 6.87% dal 6.89% della settimana scorsa, ha affermato giovedì il mediatore creditizio Freddie Mac. Un anno fa, il tasso di interesse medio era del 6.77%.
Il costo dei prestiti per mutui a tasso fisso a 15 anni, popolari tra i proprietari di case che desiderano rifinanziare i propri mutui a un tasso di interesse più basso, è aumentato questa settimana. Il tasso medio è salito al 6.09% dal 6.05% della scorsa settimana. Un anno fa, secondo Freddie Mac, il tasso di interesse era in media del 6.12%.
I tassi dei mutui sono influenzati da diversi fattori, tra cui il modo in cui il mercato obbligazionario risponde alle decisioni della Federal Reserve in materia di politica dei tassi di interesse. Il tasso di interesse medio su un mutuo trentennale è sceso brevemente al minimo degli ultimi due anni lo scorso settembre, ma quest'anno si è attestato intorno al 30%. Si tratta di più del doppio del minimo storico del 7% del tasso medio, sceso poco più di quattro anni fa.
L'aumento dei prezzi delle case e dei tassi dei mutui, che può comportare un aumento di centinaia di dollari al mese nei costi a carico dei mutuatari, ha scoraggiato molti potenziali acquirenti, in particolare coloro che acquistano per la prima volta una casa e non hanno il capitale necessario per acquistarne una nuova.
Le vendite di case precedentemente occupate negli Stati Uniti sono scese lo scorso anno al livello più basso degli ultimi 30 anni, estendendo un crollo delle vendite di case a livello nazionale iniziato nel 2022, quando i tassi dei mutui hanno iniziato a salire dai minimi dell'era della pandemia.
