Nuove richieste di mutui in aumento a marzo
Secondo l'MBA, le richieste di mutui per le nuove abitazioni sono aumentate del 5.5% su base annua e del 14% rispetto a febbraio. L'importo medio del prestito è diminuito.
Washington – I dati del Mortgage Bankers Association (MBA) Builder Application Survey (BAS) di marzo 2025 mostrano che le nuove domande di mutuo per la casa sono aumentate del 5.5% rispetto all'anno precedente. Rispetto a febbraio 2025, il numero delle domande è aumentato del 14%. Questa modifica non include alcun adeguamento ai tipici andamenti stagionali.
"Le richieste di nuove abitazioni sono aumentate a marzo, in linea con i tipici andamenti stagionali e sostenute dai tassi ipotecari più bassi", ha affermato Joel Kahn, vicepresidente e vice capo economista dell'MBA. "Il crescente inventario di nuove case in costruzione e pronte per essere abitate ha sostenuto l'interesse degli acquirenti durante il mese, spingendo l'indice al di sopra dei livelli dell'anno scorso. La nostra stima delle vendite di case nuove destagionalizzate ha registrato un leggero calo a marzo, ma è stata più sostenuta rispetto al ritmo di vendita dell'anno scorso."
Le stime di MBA sulle vendite di nuove case unifamiliari, che sono state costantemente un indicatore chiave del rapporto sulle vendite di nuove abitazioni residenziali dell'U.S. Census Bureau, hanno registrato un tasso annuo destagionalizzato di 629,000 unità a marzo 2025. La stima delle vendite di nuove case è ricavata utilizzando le informazioni sulle richieste di mutuo provenienti dal BAS, nonché altri fattori di copertura del mercato.
La stima destagionalizzata per marzo è un calo dello 0.8% rispetto al tasso di 634,000 unità di febbraio. Su base non rettificata, MBA stima che nel marzo 61,000 siano state vendute 2025 nuove case, con un aumento del 7% rispetto alle 57,000 vendite di febbraio.
In base alla tipologia di prodotto, i prestiti convenzionali hanno rappresentato il 49.0% delle richieste di prestito, i prestiti FHA il 37.0%, i prestiti RHS/USDA lo 0.9% e i prestiti VA il 13%. L'importo medio del prestito per le nuove case è sceso da 397,516 dollari a febbraio a 381,921 dollari a marzo.
L'indagine MBA Builder Application Survey monitora il volume delle domande di mutui presentate dalle filiali delle società di costruzione di case in tutto il Paese. Utilizzando questi dati, insieme a quelli provenienti da altre fonti, MBA è in grado di fornire una stima anticipata dei volumi di vendita di nuove case a livello nazionale, statale e di area metropolitana. Questi dati forniscono anche informazioni sui tipi di prestiti utilizzati dai nuovi acquirenti di case. Le stime ufficiali sulle vendite di nuove case vengono effettuate mensilmente dall'Ufficio del censimento. In questi dati, le vendite di nuove case vengono registrate al momento della firma del contratto, che solitamente coincide con la richiesta del mutuo.
