La Florida è al 21° posto per quanto riguarda gli alloggi a prezzi accessibili; Key West è la città con gli immobili più costosi del Paese.
Secondo un rapporto di TradingPedia, il prezzo medio di una casa negli Stati Uniti ha raggiunto i 428,201 dollari l'anno scorso, mentre il reddito pro capite è stato di 72,741 dollari nel terzo trimestre, il che significa che il prezzo medio di una casa è circa sei volte superiore al reddito annuo di una persona.
La Florida è il 21° stato più conveniente in cui acquistare una casa. Nel 2024, nello stato sono state vendute 365,377 case, il numero più alto tra tutti gli stati degli Stati Uniti.
In Florida, le località in cui i prezzi sono scesi maggiormente nel gennaio 2025 sono state North Port (in calo del 9.66% rispetto a gennaio 2024), Tampa (in calo del 4.05%) e Lakeland (in calo del 3.13%).
Le case più costose dello stato della Florida si trovano a Key West. Il prezzo medio delle case a gennaio era di 1,075,000 dollari.
Dei 50 stati e del Distretto di Columbia che compongono gli Stati Uniti, la Florida si classifica al 21° posto per quanto riguarda gli alloggi a prezzi accessibili, tenendo conto sia dei prezzi degli immobili sia del reddito pro capite. D'altro canto, North Port, Tampa e Lakeland sono tra le aree metropolitane dello stato della Florida che hanno registrato alcuni dei cali di prezzo più significativi lo scorso gennaio.
Nel 2024, in Florida sono state vendute 365,377 case, il numero più alto tra tutti gli stati degli Stati Uniti; Gli immobili più costosi del paese si trovano a Key West.
I dati provengono da uno studio di mercato intitolato "Gli stati meno e più convenienti negli Stati Uniti in cui acquistare una casa" condotto dal sito web TradingPedia, basato sui prezzi medi di vendita delle case tra gennaio e dicembre 2024 da Redfin Real Estate Brokerage. TradingPedia ha correlato questi prezzi con i dati sul reddito pro capite delle persone del terzo trimestre del 2024 forniti dal Bureau of Economic Analysis dello Stato.
Nel 2024, i prezzi degli immobili negli Stati Uniti hanno continuato a salire raggiungendo livelli record, trainati dall'inflazione e dalla continua domanda da parte di potenziali acquirenti e investitori. I prezzi medi degli immobili sono quasi sei volte superiori al reddito medio annuo e i mutui restano costosi nonostante i tre tagli dei tassi di interesse operati dalla Federal Reserve negli ultimi mesi.
Secondo il rapporto, lo scorso anno il prezzo medio delle case negli Stati Uniti ha raggiunto i 428,201 dollari, mentre il reddito pro capite è stato di 72,741 dollari nel terzo trimestre. Ciò significa che una casa media costa circa sei volte il reddito annuo di una persona.
Michael Fisher di TradingPedia afferma che "nonostante la crisi degli alloggi a prezzi accessibili che affligge il mercato immobiliare statunitense, alcuni stati offrono alternative abitative relativamente convenienti se si considera il rapporto tra i prezzi delle case e il reddito personale".
Lontano dal sogno americano di possedere una casa
Secondo il rapporto, sebbene i californiani debbano fare i conti con il prezzo medio di vendita delle case più alto del paese (819,983 dollari), gli hawaiani devono fare i conti con risultati ancora peggiori. I residenti dello Stato di Aloha hanno un reddito medio annuo di $ 70,082, che rappresenta solo il 9.09% del prezzo medio di una casa ($ 771,350). Di conseguenza, se decidessero di acquistare una casa in contanti, gli acquirenti dovrebbero accantonare più di 11 anni di reddito.
All'altro estremo, gli immobili più economici al metro quadro si trovano nello stato del Mississippi, seguito da Louisiana, Indiana, Kansas e West Virginia.
Con un reddito pro capite di 70,581 dollari (il 22° più alto del Paese) e un prezzo medio delle case di 411,658 dollari, la Florida ha un rapporto prezzo/reddito di 5.83. Ciò lo rende il 21° Paese più conveniente in cui acquistare una casa. Nel 2024, nello Stato sono state vendute 365,377 case, il numero più alto tra tutti gli Stati Uniti. Anche le vendite pro capite sono le più alte, con 15.6 vendite ogni 1,000 residenti.
Il reddito pro capite personale nello stato della Florida è di $ 70,581, che rappresenta circa il 17.15% del prezzo medio delle case nello stato ($ 411,658). In Florida, le località in cui i prezzi sono scesi maggiormente a gennaio 2025 sono state North Port (in calo del 9.66% rispetto a gennaio 2024), Tampa (in calo del 4.05%) e Lakeland (in calo del 3.13%).
Concentrandosi sulle 31 aree metropolitane della Florida elencate da Redfin, lo studio ha scoperto che le case più costose dello stato si trovano a Key West. Il prezzo mediano delle case a gennaio era di 1,075,000 dollari, in calo dell'11.16% rispetto allo stesso mese del 2024. Tuttavia, durante il mese sono state vendute solo 96 case. Tuttavia, i mercati immobiliari più popolari sono Tampa (prezzo mediano di 355,000 $; 3,468 case vendute a gennaio 2025) e Orlando (400,000 $; 2,329 case vendute a gennaio 2025).
In base al prezzo medio delle case e al reddito annuo, l'Iowa emerge come il mercato immobiliare più conveniente degli Stati Uniti. Il prezzo medio di vendita di tutti gli immobili residenziali è aumentato leggermente dal 2023 a $ 234,708, il più basso del Paese.
Queste sono le aree metropolitane più costose della Florida, in base al prezzo medio delle vendite delle case a gennaio 2025:
– Key West ($ 1,075,000), 96 case vendute
– Napoli ($699,608), 626 case vendute
– Miami ($ 560,000), 1,439 case vendute
– West Palm Beach ($ 520,000), 1,501 case vendute
– Fort Lauderdale ($460,000), 1,574 case vendute
– Crestview ($440,000), 441 case vendute
– North Port ($423,000), 1,505 case vendute
– Orlando ($400,000), 2,329 case vendute
– Port St. Lucie ($ 385,000), 579 case vendute
– Cape Coral ($ 385,000), 1,113 case vendute
