Aumento delle richieste di mutui per nuove abitazioni a marzo
Nel marzo 2025, le richieste di mutui per le case di nuova costruzione hanno registrato un aumento notevole, segnalando un rinnovato slancio nel mercato immobiliare. L'aumento della domanda è strettamente legato al calo dei tassi di interesse e a una più ampia scelta di immobili pronti per essere abitati.
Ripresa dell'attività sui mutui
Secondo i dati del settore, le domande per l'acquisto di nuove abitazioni sono aumentate notevolmente. Su base destagionalizzata, il volume delle domande è aumentato del 7% rispetto alla settimana precedente. I numeri non rettificati sono stati ancora più consistenti, in aumento dell'8%, un chiaro segnale che un numero maggiore di acquirenti sta entrando nel mercato.
Uno dei fattori chiave? Tassi ipotecari più bassi. Il tasso medio per un mutuo a tasso fisso trentennale è sceso al 30%, il livello più basso da ottobre 6.67. Questo cambiamento ha contribuito a riaccendere l'interesse degli acquirenti di case che in precedenza erano stati esclusi dai prezzi.
Prestiti più grandi, fiducia crescente
L'importo medio del prestito per l'acquisto di una nuova casa ha raggiunto il massimo storico di $ 460,800, a dimostrazione della volontà (e capacità) degli acquirenti di contrarre prestiti più consistenti. Questa tendenza suggerisce una crescente fiducia nel mercato, in particolare tra gli acquirenti con redditi più elevati.
Inoltre, è aumentato anche l'attività di prestito garantita dal governo. Le richieste di prestiti FHA sono aumentate dell'11%, anche grazie al calo dei tassi dei mutui FHA al 6.34%. Queste opzioni sono particolarmente interessanti per chi acquista casa per la prima volta e per chi ha un acconto più basso.
Cosa significa questo per il mercato
Questa primavera si preannuncia come una stagione molto attiva per l'acquisto di una casa. La combinazione di costi di prestito più bassi e una gamma più ampia di nuove case disponibili offre agli acquirenti più motivi per fare la loro mossa
Se i tassi dei mutui rimangono stabili o continuano a scendere, l'aumento della domanda di nuove abitazioni potrebbe persistere, offrendo una spinta tanto necessaria ai costruttori e contribuendo ad alleviare in parte la pressione esercitata dall'attuale scarsità di alloggi.
