Le donne single guidano il mercato immobiliare
Le donne single vedono sempre più spesso la proprietà di una casa come un potente strumento per costruire ricchezza e stabilità a lungo termine. Rappresentano il 20% degli acquirenti.
Detroit, Michigan – Prima del 1974, le donne non potevano ottenere un mutuo senza un garante uomo. Ciò avvenne prima dell'approvazione del Fair Housing Act, che proibisce la discriminazione sessuale, e dell'Equal Credit Opportunity Act. Ma oggi le donne single rappresentano una parte importante degli acquirenti di case.
Di fatto, da oltre 40 anni le donne single superano gli uomini single nell'acquisto di case. Secondo la National Association of Realtors, nel 20 rappresentavano il 2024% degli acquirenti di case, nonostante il divario salariale e l'aumento dei prezzi delle case.
Negli ultimi anni gli uomini single hanno rappresentato dal 7% al 9% degli acquirenti. Tra gli acquirenti alle prime armi, la presenza di donne single è ancora più marcata. Nel 1985, il 75% degli acquirenti di prima casa erano sposati; Oggi questa quota è del 50%.
"Le donne single investono sempre di più in se stesse e vedono la proprietà di una casa come un potente strumento per costruire ricchezza e stabilità a lungo termine", ha affermato Janet Schneider, presidente di RE/MAX del Michigan sud-orientale. “Molti sono disposti a fare sacrifici finanziari, dando priorità ai risparmi per la casa rispetto alle spese discrezionali.”
Grazie ai livelli più elevati di istruzione e al successo professionale, le donne stanno acquisendo l'indipendenza finanziaria necessaria per acquistare una casa, utilizzando il settore immobiliare come mezzo per colmare il divario di ricchezza di genere, ha affermato.
Bria Myers, 27 anni, ha descritto la sua esperienza di acquirente di una prima casa come emozionante ma gratificante. Myers ha concluso l'acquisto della sua casa a Detroit nell'ottobre 2024: una casa con tre camere da letto di poco più di 1,000 piedi quadrati, soffitti alti, un bagno e mezzo e un seminterrato. Venne a conoscenza del programma Home for Good della Huntington Bank, che forniva assistenza per il pagamento dell'acconto, copriva alcune spese di chiusura ed eliminava l'assicurazione ipotecaria privata.
"Ho iniziato a cercare non appena ho ricevuto la pre-approvazione", ha detto Myers.
"Esistono modi straordinari per chi acquista una casa per la prima volta, con un capitale iniziale molto basso", ha affermato Joe Biegelman, direttore di filiale di John Adams Mortgage.
Myers imparò che spesso i compromessi sono necessari. "Non otterrai tutto ciò che desideri al primo colpo, soprattutto con un budget limitato. La prima casa di solito non è quella dei sogni, almeno per me. È una pietra miliare", ha spiegato.
Ha scelto questa casa perché era stata ristrutturata, con un nuovo tetto e solidi impianti meccanici. "Cercavo una casa con una solida struttura che non mi creasse troppi grattacapi. Avendo vent'anni e non guadagnando ancora molti soldi, volevo qualcosa con cui poter lavorare", ha detto.
Myers ha raccontato che inizialmente sperava di acquistare in un sobborgo di Southfield, ma alla fine ha optato per Detroit perché le case nella sua fascia di prezzo a Southfield richiedevano riparazioni significative.
"Sono contento della casa che ho comprato. In realtà si trova nello stesso quartiere in cui andavo a scuola da bambino. È come se avessi chiuso un cerchio", ha detto Myers. Il suo quartiere è "molto tranquillo e carino" e trasmette sicurezza, con un orto comunitario per frutta e verdura.
Myers ha affermato che la rata del suo mutuo è meno cara del suo affitto precedente.
"Sono orgoglioso di me stesso per aver fatto il grande passo e creato ricchezza generazionale per la mia futura famiglia", ha affermato Myers.
Consigli per l'acquisto
Janet Schneider, presidente di Re/Max del Michigan sud-orientale, ha offerto questi consigli per avere successo nell'acquisto di una casa:
Prendi il controllo delle tue finanze. Consulta un creditore per stabilire quanto puoi permetterti. Lascia un po' di margine nel tuo budget per mantenere il tuo stile di vita.
Pensa a lungo termine. Per quanto tempo pensi di vivere in questa casa? Sarà compatibile con eventuali cambiamenti dello stile di vita? Quanto manterrà il suo valore di rivendita?
Crea un team di supporto. Affidati a un agente immobiliare di fiducia per orientarti nel mercato, negoziare in modo efficace e assicurarti l'offerta migliore. Scegli un finanziatore affidabile per valutare le opzioni di mutuo e i piani di finanziamento, in particolare quelli pensati per acquirenti singoli o alle prime armi.
Proteggi il tuo investimento. Ottieni un'ispezione approfondita e proteggi la tua casa con una garanzia che copre le riparazioni impreviste. Assicuratevi che la vostra assicurazione sulla casa sia completa. Si consideri l'idea di predisporre un piano patrimoniale.
