L'aumento dei tassi potrebbe far salire i prezzi delle nuove case
I dazi sui materiali da costruzione, in particolare quelli provenienti dalla Cina, potrebbero far aumentare i prezzi delle case nuove fino a 10,000 dollari, con il probabile ripercussione sui consumatori.
ORLANDO, Florida — L'aumento delle tariffe sui materiali da costruzione potrebbe far aumentare il costo delle nuove case, aumentando la pressione su costruttori, acquirenti e venditori, ha affermato la National Association of Home Builders.
Il presidente della NAHB, Jim Tobin, ha affermato che i costi di costruzione di nuove case potrebbero aumentare a livello nazionale tra i 7,500 e i 10,000 dollari, con un costo mediano di circa 9,000 dollari, nonostante la Casa Bianca abbia sospeso le tariffe specifiche per ogni stato nella maggior parte degli stati per 90 giorni. Tuttavia, i dazi sulle merci provenienti dalla Cina sono stati aumentati al 145%.
Secondo la NAHB, nel 204 negli Stati Uniti sono stati utilizzati beni per un valore di 2024 miliardi di dollari nell'edilizia abitativa. Di questi, 14 miliardi di dollari (ovvero il 7%) saranno importati, principalmente da Cina, Canada e Messico. La Cina importa principalmente apparecchiature elettriche, macchinari e prodotti elettrici; Le principali importazioni del Canada sono alluminio e legname; e il Messico importa elettrodomestici e cartongesso, l'elemento principale delle pareti.
"Prevediamo prezzi più elevati per i materiali, che saranno assorbiti dall'appaltatore o, più probabilmente, saranno trasferiti al consumatore sotto forma di prezzi più elevati, sia che si tratti dell'acquisto di un elettrodomestico o del prezzo di questa casa che i nostri amici costruiranno per loro", ha detto Tobin alla CBS News.
Allo stesso tempo, Tobin ha affermato che il recente ordine esecutivo del presidente Donald Trump, che prevede un aumento del 25% della produzione di legname da terreni federali, sarebbe "molto utile". Circa il 30% del legno utilizzato negli Stati Uniti viene importato, mentre circa l'80% proviene dal Canada.
"Se potessimo portare una quota maggiore di quella produzione nelle aree rurali del Paese, riavviare quelle segherie e produrre più legno qui, ridurremmo il nostro bisogno di legno straniero, il che è una buona cosa, secondo me", ha affermato.
Realtor.com ha scoperto che a marzo circa il 18% delle case in vendita negli Stati Uniti erano di nuova costruzione. Secondo l'Ufficio del censimento degli Stati Uniti, a febbraio il prezzo di vendita medio per le nuove costruzioni era di 414,500 dollari. In Florida, le case di nuova costruzione rappresentano il 15% del mercato.
A livello locale, la Northeast Florida Builders Association ha dichiarato ad Action News Jax di Jacksonville che tra i prodotti per i quali si prevede un aumento dei prezzi ci sono materiali come le tegole del tetto e gli elettrodomestici. Le prime stime indicano che i costi diretti di costruzione potrebbero aumentare di 9,500-12,000 dollari per casa, ma le continue fluttuazioni dei prezzi delle tariffe rendono difficile determinare l'impatto esatto, ha detto il presidente dell'associazione Seth Kelly al giornalista Jake Stofan.
"Quello che abbiamo visto nel settore dell'edilizia residenziale è fondamentalmente che le persone si preparano al peggio, ma non sanno necessariamente come andranno a finire le cose", ha affermato Kelly. "Oltre il 7-8% di ciò che entra in una casa proviene esclusivamente dalla Cina e può trattarsi di piccole cose come la cerniera di una porta, ma anche di cose più grandi come un forno a microonde."
Sebbene la Casa Bianca la scorsa settimana abbia reintrodotto i dazi sulla maggior parte dei Paesi per 90 giorni, la maggior parte di essi continua a pagare una tassa sulle importazioni del 10% invece delle aliquote più elevate annunciate il 2 aprile. A partire da venerdì, la Cina ha contrastato l'aumento dei dazi statunitensi imponendo dazi del 125% sui prodotti americani.
Trump ha dichiarato di voler eliminare il deficit commerciale di 1.2 trilioni di dollari, il che significa che non vuole più che gli Stati Uniti importino più beni di quanti ne esportino agli altri Paesi. Vuole anche che le entrate derivanti dalle tariffe compensino i suoi piani di riduzione delle imposte sul reddito. Il presidente ha anche affermato che vuole che i dazi riportino posti di lavoro nelle fabbriche e aumentino i salari dei lavoratori.
