La maggior parte dei mutui ha tassi di interesse inferiori al 6%.
Secondo un nuovo studio, circa un terzo dei mutui ha tassi di interesse compresi tra il 3 e il 4%, il 18% tra il 4 e il 5%, il 9.9% tra il 5 e il 6% e il 18% al 6% o superiore.
New York – A gennaio, i tassi di interesse sui mutui hanno raggiunto il 7.04%, dopo essere saliti per gran parte del quarto trimestre del 2024, ma da allora sono scesi fino alla fascia alta del 6%, secondo uno studio di Realtor.com.
I potenziali venditori di case restano "bloccati" con tassi più bassi e la loro riluttanza a vendere è limitata dall'inventario degli alloggi. I tassi di interesse sui mutui sono superiori al 6% da settembre 2022. Sebbene l'offerta di case sia migliorata negli ultimi 12 mesi, le scorte sono ancora al di sotto dei livelli pre-pandemici, il che ha aumentato la concorrenza per gli acquirenti e spinto i prezzi delle case al rialzo.
L'offerta di alloggi sta vivendo un afflusso di nuove costruzioni, con la quota di nuove case in inventario superiore ai livelli pre-pandemia. Di conseguenza, negli ultimi due anni le vendite di nuove case sono aumentate annualmente per la maggior parte dei mesi.
A luglio 2020, il tasso di interesse sui mutui a tasso fisso trentennale era inferiore al 30%, e vi è rimasto fino a settembre 3. Nel terzo trimestre del 2021, il 2024% dei mutui presenta un tasso di interesse inferiore al 20.9%.
Circa un terzo (33.2%) dei mutui ha tassi di interesse compresi tra il 3% e il 4%, mentre il 18% ha tassi di interesse compresi tra il 4% e il 5%. Inoltre, il 9.9% dei mutui esistenti ha tassi compresi tra il 5% e il 6%, mentre il 18% ha un tasso del 6% o superiore.
Nel complesso, oltre il 50% di tutti i mutui ha un tasso pari o inferiore al 4%, mentre quasi tre quarti hanno un tasso pari o inferiore al 5%. Entro la fine del 2025, la quota di mutui con tassi di interesse inferiori al 6% potrebbe scendere al 75% di tutti i prestiti esistenti.
Un recente sondaggio ha inoltre rilevato che il 40% dei potenziali acquirenti prenderebbe in considerazione l'acquisto di una casa se i tassi dei mutui fossero inferiori al 6%, mentre il 32% ha affermato che acquisterebbe una casa se i tassi di interesse fossero inferiori al 5%.
