Un post introduttivo leggero: perché anche nel mondo immobiliare serve un piccolo sorriso
#ImprenditoreDellaSettimana – Ronen Reshef, #Post1
Ciao amici 👋
Mi chiamo Ronen Reshef, ho 51 anni, sono felicemente sposato e ho tre figli e vivo a Moshav Nehalim (sì, c'è vita anche fuori Tel Aviv 😄).
Di professione sono un CPA, ma circa 20 anni fa sono passato al mondo dei sistemi informativi finanziari: e wow, come vola il tempo quando si ha a che fare con software e fogli di calcolo 📊
Negli ultimi quattro anni ho investito nel settore immobiliare negli Stati Uniti insieme alla mia fantastica compagna Yulia Chavia (ricordate il nome: sentirete parlare ancora di lei 😉).
💡 Il mio background
Fin da piccolo sono stato cresciuto a "camminare sulla retta via":
Studia → Lavora → Risparmia → Vai in pensione.
Ma in fondo ho sempre avuto una passione imprenditoriale, soprattutto quando si trattava di immobiliare 🏠
Mia nonna, scomparsa di recente all'incredibile età di 105 anni(!), mi diceva sempre che le ricordavo mio nonno, che era un agente immobiliare e mediatore...
Immagino che sia una caratteristica di famiglia 😇
📈 Ho iniziato in piccolo
Il mio primo affare è stato un minuscolo appartamento di due stanze e mezzo.
Oggi viviamo in una casa privata nel moshav.
Non grazie alla vincita alla lotteria, ma grazie al mercato immobiliare 💪
Ci siamo resi conto fin da subito che è necessario che la proprietà lavori per noi, non che ci si limiti a viverci.
E onestamente? Con un buon affare immobiliare, puoi guadagnare l'equivalente di un anno di stipendio con una sola transazione.
Sembra irrealistico? Ecco una storia vera 👇
🏠 Alcune offerte chiave
📍 2008 – Abbiamo acquistato un monolocale a Tel Aviv che in passato era un deposito 😅
Prezzo: ₪270,000 (sì, una volta c'erano prezzi del genere...)
Un anno dopo, l'ho venduto per quasi mezzo milione 💰
📍 2009 – Abbiamo acquistato un appartamento di 1.5 stanze a Tel Aviv senza alcun capitale proprio!
L'unico pagamento è stato fatto all'avvocato.
La banca ci ha concesso un prestito a tasso fisso al tasso prime meno l'1% e per 8.5 anni abbiamo pagato solo lo 0.5%-1% di interessi 😎
(La banca ci ha letteralmente inseguiti per farci rimborsare: per loro non era redditizio!)
📍 2018 – Abbiamo venduto l'appartamento con un profitto del 150% e ci siamo trasferiti nella nostra casa nel moshav.
Ma poi ho capito: accordi del genere non sono più realistici in Israele 😕
I prezzi salirono alle stelle, i tassi di interesse aumentarono…
Poi è arrivato il COVID 😷
Fu allora che capii: dobbiamo costruire il nostro futuro, e soprattutto la nostra pensione 🧓💰
Ho quindi iniziato a valutare investimenti all'estero, dove i prezzi sono ancora ragionevoli e i rendimenti sono solidi.
Dopo tre anni di esitazione (che, a pensarci bene, è stato solo tempo sprecato 😅),
Ho studiato con lo straordinario mentore Rafi Mizrahi e ho iniziato il mio percorso nel settore immobiliare negli Stati Uniti
Cosa verrà dopo
Nei prossimi post ho intenzione di condividere e sfatare alcuni miti 💥,
e spiega come anche tu puoi iniziare a investire all'estero —
in modo sicuro, saggio e senza spendere un sacco di soldi (infatti, ho investito solo i miei soldi nell'ottavo affare 😊).
Quindi... cosa ti impedisce di immergerti nel mondo immobiliare statunitense?
Lasciami un commento 👇 Mi piacerebbe molto saperlo!
