I giovani adulti stanno perdendo fiducia nella proprietà della casa perché la sua accessibilità economica sta diminuendo

Una nuova ricerca suggerisce che una quota crescente di giovani adulti non è più sicura di possedere un giorno una casa, segnando uno dei più netti cambiamenti generazionali nelle prospettive finanziarie degli ultimi decenni.

Uno studio di Seung Hyeong Lee, dottorando presso la Northwestern University, e Younggeun Yoo, dottorando presso l'Università di Chicago, intitolato "'Rinunciare': l'impatto della diminuzione dell'accessibilità economica degli alloggi su consumi, impegno lavorativo e investimenti", esamina come le generazioni più giovani stanno rispondendo al forte calo dell'accessibilità economica. I risultati mostrano che molti ritengono che possedere una casa sia fuori dalla loro portata e questa convinzione sta rimodellando il loro modo di spendere, lavorare e pianificare il futuro.

Secondo la loro ricerca, si prevede che gli adulti nati negli anni '1990 avranno un tasso di proprietà immobiliare di quasi 10 punti percentuali inferiore rispetto alla generazione dei loro genitori al momento del raggiungimento dell'età pensionabile. Questo calo segna uno dei più ampi divari generazionali osservati nella storia moderna del mercato immobiliare negli Stati Uniti.

Cresce il divario tra chi rinuncia e chi è proprietario di casa

Gli autori hanno scoperto che gli inquilini con risparmi modesti, soprattutto quelli che ritengono che acquistare una casa non sia più realistico, si comportano in modo diverso rispetto ai coetanei che intravedono ancora una strada per diventare proprietari. Nel tempo, queste differenze si aggravano, portando a profonde disparità nella ricchezza a lungo termine.

Coloro che credono che possedere una casa sia impossibile sono più propensi a:

• Ridurre lo sforzo lavorativo
• Spendi di più per il tempo libero
• Investire in asset più rischiosi come criptovalute o azioni ad alta volatilità

Nel frattempo, i giovani adulti che pensano ancora di poter acquistare una casa un giorno tendono a lavorare di più, a correre meno rischi finanziari e a risparmiare in modo più costante.

John Burn-Murdoch, Chief Data Reporter del Financial Times, ha esaminato lo studio e ha offerto ulteriori spunti sulla mentalità dei giovani adulti di oggi.

Il “nichilismo finanziario” della Generazione Z ha radici economiche

Burn-Murdoch osserva che le generazioni più anziane spesso etichettano la Generazione Z come pigra o disinteressata al lavoro tradizionale. Ma sostiene che questa reputazione non si basi su una scarsa etica del lavoro, bensì sulla realtà economica.

Due grandi differenze distinguono la Generazione Z dalle precedenti generazioni di giovani adulti:

1. La Generazione Z non si oppone a questi stereotipi, anzi li abbraccia.
   Concetti come "lasciare in silenzio", che significa semplicemente fare il lavoro come descritto invece di andare oltre, sono diventati la norma.
2. I loro comportamenti sono economicamente razionali.
   Poiché diventare proprietari di una casa sembra irraggiungibile, molti concludono che impegnarsi di più nel lavoro offre poche ricompense.

Per decenni, lavorare di più è stato visto come la via per raggiungere la sicurezza finanziaria e, in ultima analisi, la proprietà di una casa. Ma quando la ricompensa svanisce, scompare anche la motivazione.

La proprietà della casa sembra irraggiungibile e sta cambiando tutto

La ricerca evidenzia una tendenza chiara: quando la possibilità di acquistare una casa svanisce, i giovani adulti iniziano a fare scelte di vita diverse.

Queste modifiche includono:

• Riduzione dell'impegno nei confronti dei posti di lavoro
• Maggiori spese per il godimento immediato piuttosto che risparmi a lungo termine
• Uno spostamento verso decisioni finanziarie ad alto rischio
• Minore partecipazione ai percorsi di carriera tradizionali

L'economista Demetri Kofinas definisce questa tendenza "nichilismo finanziario", ovvero la convinzione che i percorsi tradizionali per raggiungere la sicurezza finanziaria non funzionino più.

In un mercato in cui prevalgono prezzi elevati e alti tassi sui mutui, molti giovani adulti sentono di non riuscire a recuperare il ritardo, nonostante l'impegno profuso.

Burn-Murdoch ha riassunto chiaramente questa mentalità:

"Non è che le generazioni precedenti fossero più appassionate del loro lavoro. È che lavorare sodo portava a qualcosa di significativo come possedere una casa. Quando quella ricompensa diventa irraggiungibile, l'intero sforzo sembra inutile."

Perché questo cambiamento è importante per l’economia

Lo scoraggiamento generazionale nei confronti della proprietà della casa ha conseguenze importanti:

1. La disuguaglianza della ricchezza a lungo termine aumenterà.

La proprietà della casa rimane il principale mezzo con cui gli americani accumulano ricchezza. Se milioni di persone non acquistano mai, si perdono decenni di apprezzamento e crescita del capitale.

2. La forza lavoro potrebbe diventare meno produttiva.

Se i giovani adulti non vedono alcun vantaggio nel lavorare di più, i datori di lavoro potrebbero avere difficoltà a motivare o trattenere i talenti.

3. Le abitudini di spesa cambieranno in modo duraturo.

Invece di risparmiare, più denaro potrebbe confluire in divertimenti a breve termine o investimenti speculativi.

4. Potrebbe emergere una generazione di affittuari a vita.

Se la tendenza continua, la Generazione Z potrebbe diventare la prima generazione statunitense in un secolo in cui la maggior parte members non possedere mai una casa.

L'educazione finanziaria è più importante che mai

Se per molti giovani adulti possedere una casa non è più un obiettivo a breve termine, lo studio suggerisce che è necessaria una maggiore educazione finanziaria. Questa include:

• Come creare ricchezza senza possedere una casa
• Come gestire il rischio in un mondo pieno di investimenti volatili
• Come creare stabilità a lungo termine anche senza proprietà immobiliare

Burn-Murdoch conclude che le generazioni più anziane non dovrebbero criticare i giovani adulti perché si comportano in modo diverso:

"I giovani stanno semplicemente giocando le carte che hanno ricevuto. Le decisioni economiche a cui assistiamo oggi non sono un rifiuto di responsabilità, ma una risposta a un panorama economico in evoluzione". Per consulenze su finanziamenti diretti o opzioni di mutuo adatte a te, visita 👉 Gruppo Nadlan Capital.