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Guida alle società immobiliari Include informazioni su dozzine di società immobiliari che operano negli Stati Uniti e possono essere trovate sul sito web e sul gruppo Facebook. I membri del forum registrano le loro impressioni e raccomandazioni per ciascuna azienda.

Le società di platino sono società raccomandate dal settore immobiliare e, del resto, società che conosciamo personalmente. Queste aziende non possono essere visualizzate nella directory dei membri e il loro logo è in fondo a questa pagina nell'area Collaborazioni.

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Una società immobiliare e di interesse si trova negli Stati Uniti ed è affiliata alle maggiori società immobiliari degli Stati Uniti. Negli Stati Uniti, è comune per gli investitori acquistare asset definiti come asset chiavi in ​​mano. Il vantaggio di queste proprietà è che vengono rinnovate, con un inquilino pagante, una cronologia dei pagamenti e la società che commercializza le proprietà le gestisce anche, quindi questa azienda ha tutta Internet quindi la proprietà sarà buona, area richiesta e affitto fisso.

Lavoriamo con aziende chiavi in ​​mano in tutti i mercati caldi degli Stati Uniti in modo che tu possa scegliere dove vuoi investire.

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Ottimo forum per condividere conoscenze, ottenere aiuto e assistenza con una community straordinaria!

Sagi TrebleInvestitore e investitori accompagnatori
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Cerco di essere molto attivo nei gruppi, perché se ho la conoscenza può aiutare un investitore principiante a fare un investimento migliore o un imprenditore a essere una persona di servizio migliore - per me è una benedizione. Ci sono molte proprietà per tutti e molte opportunità.

Albert HaddadInvestitore e investitori accompagnatori
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La nostra squadra vincente

Lior Lustig

Ha tre lauree e oltre 20 anni di esperienza nel campo della tecnologia e immobiliare. Proprietario e direttore di una società immobiliare e, del resto, l'operatore del forum immobiliare di successo negli Stati Uniti, che fornisce servizi immobiliari nel campo di corsi, tutoraggio, finanziamento, analisi delle transazioni e investimenti.

Eliran Zohar

Eliran Zohar è un imprenditore ed esperto immobiliare - airbnb. Con circa un decennio di esperienza alle spalle, Eliran ti aspetta per insegnarti come triplicare le tue entrate attraverso affitti a breve termine. Tutti gli strumenti, i segreti e i suggerimenti - dalla base alla cima.

Tal Levi

Tal Levy è un marito, padre di tre figli e ha conseguito un master in scienze della salute presso la Ben-Gurion University, un certificato professionale in finanza immobiliare presso la New York University (NYU) e 13 anni di esperienza nel campo del settore immobiliare come broker e investitore negli Stati Uniti.

Yaniv Berliner

Yaniv accompagna gli investitori in transazioni unifamiliari a Cleveland da molti anni. Yaniv è un docente senior presso l'Università degli immobili e ha una vasta esperienza nello studio per coloro che non hanno esperienza nel campo. Ti accompagnerà personalmente in tutte le fasi del processo.

Nir Sheiban

Insieme a sua moglie Alexa, che ci crediate o no, è un'impresa edile, Nir Scheinbein ha creato un impero di salti mortali in Texas, e tutti quelli che li seguono... vedono che questi ragazzi non si riposano un attimo! Impariamo da Nir come fare un flip da casa

Danny Beit Or

Danny Beit o specialista in investimenti immobiliari, docente e mentore. Danny è attualmente considerato un leader negli investimenti immobiliari residenziali. Negli ultimi 16 anni Danny è stato un investitore immobiliare freelance ed è accompagnato da investitori immobiliari di tutto il mondo

Elia Flex

Ilya Champion nell'analisi delle transazioni. Di recente completa un'operazione facendo leva su 14 immobili, che ha acquisito in breve tempo e senza finanziamenti. Elia fa investimenti immobiliari mentre lui e sua moglie viaggiano per il mondo, credendo che il nostro tempo sia troppo prezioso per venderlo per soldi.

Luce della cucina

Oppure ha studiato a fondo tutto ciò che riguarda l'immobiliare americano e si è tuffato nel mercato di Indianapolis già nel 2015. Oppure ha effettuato dozzine di transazioni immobiliari, tra cui una serie di proprietà produttive di reddito per essa e soprattutto per gli investitori che hanno acquistato a lungo termine investimento proprietà e sfoglia le transazioni attraverso di esso.

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Per il terzo anno consecutivo, i nostri partner commerciali americani e le società di gestione patrimoniale delle carceri si sono aggiunti all'elenco delle 5000 aziende in più rapida crescita in America Ltd.!

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Contribuiamo al 10% di tutti i profitti guadagnati attraverso transazioni immobiliari e abbonati al sito.

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Il Gruppo Nadlan fornisce l'intero ombrello di soluzioni agli investitori immobiliari statunitensi - locali o cittadini stranieri. Lavoriamo come intermediari di prestito con centinaia di istituti di credito - stiamo organizzando un'asta tra tutti gli istituti di credito per offrirti il ​​miglior mutuo negli Stati Uniti - e tutte le nostre banche lavorano anche con cittadini stranieri. Abbiamo una scuola immobiliare e insegniamo Buy & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Vendita all'ingrosso, Land. AirBNB e altro ancora, abbiamo una forte comunità di decine di migliaia di persone, un sito Web e un'app di networking, gestiamo grandi convegni ed esposizioni immobiliari, forniamo marketing per società immobiliari e siamo anche costruttori di proprietà di nuova costruzione e gestiamo Sindacati multifamiliari. Nella nostra società di finanziamento apriamo anche conti bancari da remoto senza la necessità di volare negli Stati Uniti, apriamo LLC e con la nostra società di mutui forniamo soluzioni di finanziamento per cittadini stranieri e americani che investono nel mercato immobiliare statunitense. Offriamo consulenza personale e una piattaforma d'asta avanzata per aiutare i clienti a garantire le migliori offerte di finanziamento da più entità. La nostra azienda fornisce inoltre supporto continuo fino al ricevimento del finanziamento.

Doniamo il 10% di tutti i nostri ricavi.

I nostri partner commerciali americani e le nostre società di gestione immobiliare multifamiliare sono entrati per il terzo anno consecutivo nella lista delle 5000 aziende a più rapida crescita in America

Le nostre aziende:

www.NadlanForum.com – Il nostro sito principale – Social network degli investitori, articoli, tutoraggio, corsi

www.NadlanCapitalGroup.com – Finanziamenti immobiliari per investitori stranieri e residenti negli Stati Uniti – Asta di mutui inversi per ottenere il miglior preventivo

www.NadlanMarketing.com – La nostra società di marketing per società legate al settore immobiliare

www.NadlanUniversity.com – Programma di tutoraggio immobiliare dal vivo

www.NadlanCourse.com – Corso preregistrato nel settore immobiliare con oltre 70 lezioni

www.NadlanNewConstruction.www – Sviluppo di nuove costruzioni immobiliari negli Stati Uniti

www.NadlanInvest.com – Costruisci il tuo profilo di investimento personale e ottieni offerte di affari specifiche

Nadlan.InvestNext.Com – Il nostro portale di investimento per sindacati multifamiliari e nuove operazioni di costruzione

www.NadlanDeals.com – Il nostro sito web di offerte immobiliari

www.NadlanExpo.com – La nostra convention annuale al Nadlan Expo

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Cos'è PropTech? PropTech (chiamato anche Real Estate Tech, Retech, Estech o RealTech) è l'abbreviazione di "tecnologia immobiliare". Il termine si riferisce al software, agli strumenti, alle piattaforme, alle app, ai siti Web e ad altre soluzioni digitali utilizzate dai professionisti del settore immobiliare, dagli intermediari e periti agli architetti e ai direttori dei lavori. Comprende Contech (tecnologia di costruzione) e CREtech (tecnologia immobiliare commerciale) e si sovrappone a Fintech (tecnologia finanziaria). PropTech migliora l'efficienza e facilita le attività immobiliari, tra cui acquisto, vendita, locazione, gestione, valutazione, finanziamento, marketing, sviluppo, progettazione, costruzione e investimento. Perché PropTech è rilevante? Perché porta il settore immobiliare in una nuova era digitale caratterizzata da pratiche più efficienti e sostenibili. Siamo tutti consumatori immobiliari che saranno direttamente o indirettamente interessati dai cambiamenti nel settore immobiliare ispirati dall'aumento del numero e della qualità di PropTech. Ha un impatto, e continuerà ad avere un impatto, sul modo in cui prendiamo decisioni importanti nel settore immobiliare. Sta svolgendo un ruolo cruciale nell’attuale rivoluzione digitale globale e continuerà a farlo negli anni a venire. Perché ora? L’applicazione della tecnologia e dell’innovazione al settore immobiliare è arrivata in ritardo rispetto a tutti gli altri settori coinvolti nella rivoluzione digitale globale. La ragione di questo ritardo è da ricercarsi nel successo e nella redditività del vecchio modello di business basato sulle commissioni, in aggiunta alla natura iperlocale del settore e all’elevata regolamentazione del mercato immobiliare, che coinvolgeva principalmente asset privati. Inoltre, gli acquirenti di case erano cauti nell’utilizzare metodi nuovi e insoliti per quella che probabilmente sarebbe stata l’acquisizione del loro bene più prezioso. Soprattutto, l’illiquidità degli immobili ha reso difficile per il mercato immobiliare tenere il passo con l’era delle frenetiche transazioni liquide online. Tutte le ragioni sopra menzionate hanno contribuito alla resistenza da parte dei diversi soggetti interessati nel mercato immobiliare. Infine, i cambiamenti generazionali innescati dalla rivoluzione digitale hanno innescato l’arrivo del PropTech. Con la modernizzazione del mondo che li circonda, i millennial hanno bisogno di tutto per operare in modo rapido ed efficiente, compreso il mercato immobiliare. Pertanto, il ritardo nell’innovazione ha portato a un cambiamento incredibilmente dinamico nel PropTech. Di conseguenza, questa tecnologia immobiliare sta recuperando terreno rispetto agli altri settori digitali e conquistando il mondo degli investimenti. Discorso di Lior Lustig all'evento IAC ISRAELI REAL ESTATE - Innovazioni tecnologiche nel settore immobiliare: https://www.forumnadlanusa.com/2022/11/lior-lustig-speech-at-the-iac-israeli-real-estate-event -innovazioni-tecnologiche-nel-immobiliare/ Abbiamo 3 modi per aggiornarti: 1. Il gruppo Telegram per aggiornamenti e discussioni: a. Tutti i post dell'imprenditore della settimana b. Notizie immobiliari quotidiane c. Offerte veloci negli Stati Uniti: per aderire al prezzo di mercato inferiore: https://t.me/NadlanRealEstateGroup 2. Iscriviti alla nostra newsletter: ne abbiamo cinque tra cui puoi scegliere: 1. Ti invierò via email tutti gli aggiornamenti settimanali degli sviluppatori una volta alla settimana. 2. Tutte le notizie immobiliari nella tua email una volta alla settimana. 3. Tutti gli aggiornamenti sui podcast sono anche nella tua email una volta alla settimana. 4. Aggiornamenti sullo studio: cosa stai studiando, come sono le offerte per gli studenti, ecc. 5. Newsletter quotidiana per offerte giornaliere veloci: affari speciali in tutti gli Stati Uniti. Per iscriverti alla newsletter educativa clicca qui: https://www.forumnadlanusa.com/newsletter-signup/ 3. Il nostro gruppo di offerte su Facebook - offerte all'ingrosso al di sotto del prezzo di mercato - per partecipare: https://www.facebook.com/groups/wholesalingrealestatedeals Vuoi vincere un corso gratuito del valore di $ 1000?
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Cos'è PropTech?
Cos'è PropTech? PropTech (chiamato anche Real Estate Tech, Retech, Estech o RealTech) è l'abbreviazione di "tecnologia immobiliare". Il termine si riferisce al software, agli strumenti, alle piattaforme, alle app, ai siti Web e ad altre soluzioni digitali utilizzate dai professionisti del settore immobiliare, dagli intermediari e periti agli architetti e ai direttori dei lavori. Comprende Contech (tecnologia di costruzione) e CREtech (tecnologia immobiliare commerciale) e si sovrappone a Fintech (tecnologia finanziaria). PropTech migliora l'efficienza e facilita le attività immobiliari, tra cui acquisto, vendita, locazione, gestione, valutazione, finanziamento, marketing, sviluppo, progettazione, costruzione e investimento. Perché PropTech è rilevante? Perché porta il settore immobiliare in una nuova era digitale caratterizzata da pratiche più efficienti e sostenibili. Siamo tutti consumatori immobiliari che saranno direttamente o indirettamente interessati dai cambiamenti nel settore immobiliare ispirati dall'aumento del numero e della qualità di PropTech. Ha un impatto, e continuerà ad avere un impatto, sul modo in cui prendiamo decisioni importanti nel settore immobiliare. Sta svolgendo un ruolo cruciale nell’attuale rivoluzione digitale globale e continuerà a farlo negli anni a venire. Perché ora? L’applicazione della tecnologia e dell’innovazione al settore immobiliare è arrivata in ritardo rispetto a tutti gli altri settori coinvolti nella rivoluzione digitale globale. La ragione di questo ritardo è da ricercarsi nel successo e nella redditività del vecchio modello di business basato sulle commissioni, in aggiunta alla natura iperlocale del settore e all’elevata regolamentazione del mercato immobiliare, che coinvolgeva principalmente asset privati. Inoltre, gli acquirenti di case erano cauti nell’utilizzare metodi nuovi e insoliti per quella che probabilmente sarebbe stata l’acquisizione del loro bene più prezioso. Soprattutto, l’illiquidità degli immobili ha reso difficile per il mercato immobiliare tenere il passo con l’era delle frenetiche transazioni liquide online. Tutte le ragioni sopra menzionate hanno contribuito alla resistenza da parte dei diversi soggetti interessati nel mercato immobiliare. Infine, i cambiamenti generazionali innescati dalla rivoluzione digitale hanno innescato l’arrivo del PropTech. Con la modernizzazione del mondo che li circonda, i millennial hanno bisogno di tutto per operare in modo rapido ed efficiente, compreso il mercato immobiliare. Pertanto, il ritardo nell’innovazione ha portato a un cambiamento incredibilmente dinamico nel PropTech. Di conseguenza, questa tecnologia immobiliare sta recuperando terreno rispetto agli altri settori digitali e conquistando il mondo degli investimenti. Discorso di Lior Lustig all'evento IAC ISRAELI REAL ESTATE - Innovazioni tecnologiche nel settore immobiliare: https://www.forumnadlanusa.com/2022/11/lior-lustig-speech-at-the-iac-israeli-real-estate-event -innovazioni-tecnologiche-nel-immobiliare/ Abbiamo 3 modi per aggiornarti: 1. Il gruppo Telegram per aggiornamenti e discussioni: a. Tutti i post dell'imprenditore della settimana b. Notizie immobiliari quotidiane c. Offerte veloci negli Stati Uniti: per aderire al prezzo di mercato inferiore: https://t.me/NadlanRealEstateGroup 2. Iscriviti alla nostra newsletter: ne abbiamo cinque tra cui puoi scegliere: 1. Ti invierò via email tutti gli aggiornamenti settimanali degli sviluppatori una volta alla settimana. 2. Tutte le notizie immobiliari nella tua email una volta alla settimana. 3. Tutti gli aggiornamenti sui podcast sono anche nella tua email una volta alla settimana. 4. Aggiornamenti sullo studio: cosa stai studiando, come sono le offerte per gli studenti, ecc. 5. Newsletter quotidiana per offerte giornaliere veloci: affari speciali in tutti gli Stati Uniti. Per iscriverti alla newsletter educativa clicca qui: https://www.forumnadlanusa.com/newsletter-signup/ 3. Il nostro gruppo di offerte su Facebook - offerte all'ingrosso al di sotto del prezzo di mercato - per partecipare: https://www.facebook.com/groups/wholesalingrealestatedeals Vuoi vincere un corso gratuito del valore di $ 1000?
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Un nuovo Lander chiamato Kara che si è unito al nostro database Lander
Ogni settimana noi di Nadlan Capital Group reclutiamo almeno 5 nuove banche nel nostro pool di finanziatori e andiamo a un colloquio con loro per verificare le condizioni che possono offrire ai nostri investitori e inseriamo oltre 50 parametri diversi nel nostro database: ogni nuovo prestatore si unisce al offerta per ogni nuovo prestito AI riepilogo della conversazione: nella conversazione con Cara, Lior Lustig discute delle diverse caratteristiche e opzioni offerte dalla società di mutui. Ha fatto riferimento ad esempio alle opzioni di finanziamento con un breve periodo di stagionatura, ai finanziamenti per immobili senza inquilini e alle opzioni di finanziamento per gli stranieri. Cara ha sottolineato la possibilità di finanziare immobili sfitti senza restrizioni LTV per i prestiti DSCR, e anche la possibilità di finanziamento differito con le stesse condizioni LTV degli altri prestiti. Hanno anche parlato del processo di approvazione e revisione dei termini, con Cara che ha sottolineato che il processo può essere completato in soli dieci giorni, ma consiglia di dire ai clienti di aspettarsi circa 21-30 giorni. Si è parlato anche di finanziamento di appartamenti per vacanze non impegnativi e di requisiti di esperienza da parte degli investitori. SOMMARIO Cara e Lior Lustig si sono incontrati per discutere piani di prestito e opzioni di finanziamento per i loro clienti, con Cara in rappresentanza della società di prestito XXXX. Lior è particolarmente interessato ai programmi di investimento e nota che lavorano in tutti gli Stati Uniti con molti investitori, e non solo a New York. Cara spiega che la sua azienda è una CDFI certificata e può offrire prestiti a reddito zero per case primarie e secondarie, ma non a New York, e offre piani di finanziamento aggiuntivi. Mette in evidenza il programma senza reddito e senza DTI, che si concentra sulle riserve e offre termini LTV preferiti con requisiti di riserva recentemente ridotti. Lior chiede di sapere se i piani sono disponibili anche per i clienti esteri e Kara lo conferma sottolineando le differenze tra i piani per i clienti nazionali e quelli per i clienti non esteri. Discutono dei programmi DSCR, compresi i prestiti per gli investitori alle prime armi e per coloro che hanno un ITIN invece di un SSN, e Cara spiega i requisiti specifici per ciascun programma. Cara presenta ai clienti stranieri il programma, che prevede prestiti senza reddito e senza lavoro con possibilità di prestiti fino a 1.5 milioni di dollari e requisiti per l'approvazione del credito da parte del paese di origine del cliente. Infine, passano a discutere ulteriori programmi di finanziamento, inclusi prestiti ponte e finanziamenti permanenti per nuove costruzioni, con Cara che spiega i processi e i requisiti associati a ciascuno. Cara e Lior hanno discusso delle soluzioni di finanziamento per il settore immobiliare in Indiana, ponendo l'accento sulle opzioni di prestito con termini LTV più elevati, minimi inferiori e condizioni uniche come il rifinanziamento con un breve periodo multiplo. Kara sottolinea che XXX può offrire un rifinanziamento alle proprietà vuote anche prima che abbiano degli inquilini, e Lior concorda che questo è un vantaggio significativo. Si parla di programmi DSCR per le proprietà sfitte, con Cara che spiega che il rifinanziamento può essere effettuato senza limiti LTV per i prestiti DSCR e affrontando i requisiti specifici del programma per le proprietà non affittate. Cara spiega che i programmi di finanziamento per gli immobili non affittati offrono condizioni LTV fino al 75% per il rifinanziamento e tasso di interesse e condizioni per brevi periodi. Lior chiede informazioni sui programmi di rifinanziamento con un breve periodo multiplo e Kara spiega che questi programmi richiedono uno storico degli affitti negli ultimi 12 mesi, anche per le proprietà che sono state su Airbnb. Kara conferma che la società XXX offre un rifinanziamento anticipato dopo un acquisto in contanti, a condizione che il nuovo importo non superi l'investimento originale e venga calcolato come rifinanziamento anche se non lo è. Lior chiede informazioni sui termini LTV e LTC per il rifinanziamento anticipato e Kara spiega che si basano sul prezzo di acquisto e non sul valore di mercato. Cara spiega che i piani di finanziamento di XXX consentono termini LTV identici per il rifinanziamento anticipato, con un massimo del 75% per il rifinanziamento e l'acquisto. Cara osserva che il tempo tipico per concludere un accordo è compreso tra 21 e 30 giorni, ma raccomanda di essere prudenti e di pensare a un periodo più lungo in caso di possibili ritardi. Si è parlato di programmi di finanziamento per condomini non quotati e Cara conferma che sono disponibili anche prestiti Dscr. Kara spiega che l'azienda offre finanziamenti per un massimo di otto unità abitative e che esiste la possibilità di un'eccezione se giustificata, ma deve verificare con l'azienda. Kara sottolinea che la società XXX non finanzia progetti industriali, edifici per uffici, parchi industriali o prestiti ponte per ristrutturazioni. Kara spiega che per ricevere le condizioni di un cliente con esperienza, i clienti devono avere almeno un anno di esperienza nella gestione di immobili in affitto, ma possono essere accettati clienti senza esperienza. Cara spiega che i nuovi investitori non possono essere in ritardo con i pagamenti del mutuo negli ultimi tre anni, mentre gli investitori esperti possono essere in ritardo di un giorno su 30. Cara osserva che la società non offre prestiti per proprietà nelle zone rurali per prestiti DSCR e che il punteggio FICO minimo è 640 per gli americani e nessun punteggio per gli stranieri. Cara spiega che i clienti possono scegliere la propria società titolare e non sono tenuti a utilizzare una società preferita come la società XXX. Cara spiega la struttura tariffaria della sua azienda. Lior sottolinea che utilizzano WhatsApp per la comunicazione istantanea con clienti e fornitori. DOMANDE APERTE 1. D: Il vostro programma di finanziamento consente il finanziamento di immobili vuoti? - R: Sì, consentiamo finanziamenti su immobili vuoti senza vincoli LTV per i prestiti DSCR. 2. D: Quali sono le condizioni per il finanziamento ritardato? - R: Il finanziamento differito è consentito con le stesse restrizioni LTV degli altri prestiti e l'importo del nuovo prestito non può essere superiore all'investimento originale del cliente. 3. D: Qual è il tempo medio per chiudere un accordo? - R: La valutazione iniziale richiede solitamente 48 ore e anche un ulteriore controllo delle condizioni richiede 48 ore. È possibile chiudere i prestiti in soli dieci giorni, ma si consiglia di calcolare da 21 a 30 giorni. 4. D: Offrite finanziamenti per appartamenti per vacanze senza impegno? - R: Sì, offriamo finanziamenti per appartamenti per vacanze non impegnativi. 5. D: Quali sono i requisiti di esperienza per gli investitori?
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Un nuovo Lander chiamato Kara che si è unito al nostro database Lander
Ogni settimana noi di Nadlan Capital Group reclutiamo almeno 5 nuove banche nel nostro pool di finanziatori e andiamo a un colloquio con loro per verificare le condizioni che possono offrire ai nostri investitori e inseriamo oltre 50 parametri diversi nel nostro database: ogni nuovo prestatore si unisce al offerta per ogni nuovo prestito AI riepilogo della conversazione: nella conversazione con Cara, Lior Lustig discute delle diverse caratteristiche e opzioni offerte dalla società di mutui. Ha fatto riferimento ad esempio alle opzioni di finanziamento con un breve periodo di stagionatura, ai finanziamenti per immobili senza inquilini e alle opzioni di finanziamento per gli stranieri. Cara ha sottolineato la possibilità di finanziare immobili sfitti senza restrizioni LTV per i prestiti DSCR, e anche la possibilità di finanziamento differito con le stesse condizioni LTV degli altri prestiti. Hanno anche parlato del processo di approvazione e revisione dei termini, con Cara che ha sottolineato che il processo può essere completato in soli dieci giorni, ma consiglia di dire ai clienti di aspettarsi circa 21-30 giorni. Si è parlato anche di finanziamento di appartamenti per vacanze non impegnativi e di requisiti di esperienza da parte degli investitori. SOMMARIO Cara e Lior Lustig si sono incontrati per discutere piani di prestito e opzioni di finanziamento per i loro clienti, con Cara in rappresentanza della società di prestito XXXX. Lior è particolarmente interessato ai programmi di investimento e nota che lavorano in tutti gli Stati Uniti con molti investitori, e non solo a New York. Cara spiega che la sua azienda è una CDFI certificata e può offrire prestiti a reddito zero per case primarie e secondarie, ma non a New York, e offre piani di finanziamento aggiuntivi. Mette in evidenza il programma senza reddito e senza DTI, che si concentra sulle riserve e offre termini LTV preferiti con requisiti di riserva recentemente ridotti. Lior chiede di sapere se i piani sono disponibili anche per i clienti esteri e Kara lo conferma sottolineando le differenze tra i piani per i clienti nazionali e quelli per i clienti non esteri. Discutono dei programmi DSCR, compresi i prestiti per gli investitori alle prime armi e per coloro che hanno un ITIN invece di un SSN, e Cara spiega i requisiti specifici per ciascun programma. Cara presenta ai clienti stranieri il programma, che prevede prestiti senza reddito e senza lavoro con possibilità di prestiti fino a 1.5 milioni di dollari e requisiti per l'approvazione del credito da parte del paese di origine del cliente. Infine, passano a discutere ulteriori programmi di finanziamento, inclusi prestiti ponte e finanziamenti permanenti per nuove costruzioni, con Cara che spiega i processi e i requisiti associati a ciascuno. Cara e Lior hanno discusso delle soluzioni di finanziamento per il settore immobiliare in Indiana, ponendo l'accento sulle opzioni di prestito con termini LTV più elevati, minimi inferiori e condizioni uniche come il rifinanziamento con un breve periodo multiplo. Kara sottolinea che XXX può offrire un rifinanziamento alle proprietà vuote anche prima che abbiano degli inquilini, e Lior concorda che questo è un vantaggio significativo. Si parla di programmi DSCR per le proprietà sfitte, con Cara che spiega che il rifinanziamento può essere effettuato senza limiti LTV per i prestiti DSCR e affrontando i requisiti specifici del programma per le proprietà non affittate. Cara spiega che i programmi di finanziamento per gli immobili non affittati offrono condizioni LTV fino al 75% per il rifinanziamento e tasso di interesse e condizioni per brevi periodi. Lior chiede informazioni sui programmi di rifinanziamento con un breve periodo multiplo e Kara spiega che questi programmi richiedono uno storico degli affitti negli ultimi 12 mesi, anche per le proprietà che sono state su Airbnb. Kara conferma che la società XXX offre un rifinanziamento anticipato dopo un acquisto in contanti, a condizione che il nuovo importo non superi l'investimento originale e venga calcolato come rifinanziamento anche se non lo è. Lior chiede informazioni sui termini LTV e LTC per il rifinanziamento anticipato e Kara spiega che si basano sul prezzo di acquisto e non sul valore di mercato. Cara spiega che i piani di finanziamento di XXX consentono termini LTV identici per il rifinanziamento anticipato, con un massimo del 75% per il rifinanziamento e l'acquisto. Cara osserva che il tempo tipico per concludere un accordo è compreso tra 21 e 30 giorni, ma raccomanda di essere prudenti e di pensare a un periodo più lungo in caso di possibili ritardi. Si è parlato di programmi di finanziamento per condomini non quotati e Cara conferma che sono disponibili anche prestiti Dscr. Kara spiega che l'azienda offre finanziamenti per un massimo di otto unità abitative e che esiste la possibilità di un'eccezione se giustificata, ma deve verificare con l'azienda. Kara sottolinea che la società XXX non finanzia progetti industriali, edifici per uffici, parchi industriali o prestiti ponte per ristrutturazioni. Kara spiega che per ricevere le condizioni di un cliente con esperienza, i clienti devono avere almeno un anno di esperienza nella gestione di immobili in affitto, ma possono essere accettati clienti senza esperienza. Cara spiega che i nuovi investitori non possono essere in ritardo con i pagamenti del mutuo negli ultimi tre anni, mentre gli investitori esperti possono essere in ritardo di un giorno su 30. Cara osserva che la società non offre prestiti per proprietà nelle zone rurali per prestiti DSCR e che il punteggio FICO minimo è 640 per gli americani e nessun punteggio per gli stranieri. Cara spiega che i clienti possono scegliere la propria società titolare e non sono tenuti a utilizzare una società preferita come la società XXX. Cara spiega la struttura tariffaria della sua azienda. Lior sottolinea che utilizzano WhatsApp per la comunicazione istantanea con clienti e fornitori. DOMANDE APERTE 1. D: Il vostro programma di finanziamento consente il finanziamento di immobili vuoti? - R: Sì, consentiamo finanziamenti su immobili vuoti senza vincoli LTV per i prestiti DSCR. 2. D: Quali sono le condizioni per il finanziamento ritardato? - R: Il finanziamento differito è consentito con le stesse restrizioni LTV degli altri prestiti e l'importo del nuovo prestito non può essere superiore all'investimento originale del cliente. 3. D: Qual è il tempo medio per chiudere un accordo? - R: La valutazione iniziale richiede solitamente 48 ore e anche un ulteriore controllo delle condizioni richiede 48 ore. È possibile chiudere i prestiti in soli dieci giorni, ma si consiglia di calcolare da 21 a 30 giorni. 4. D: Offrite finanziamenti per appartamenti per vacanze senza impegno? - R: Sì, offriamo finanziamenti per appartamenti per vacanze non impegnativi. 5. D: Quali sono i requisiti di esperienza per gli investitori?
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Allora perché hai bisogno di imparare i diversi software nel settore della vendita all'ingrosso?
Allora perché hai bisogno di imparare i diversi programmi che ti aiuteranno ad avviare un'attività all'ingrosso? 🎓 Nella nostra seconda lezione ti insegniamo come utilizzare il software più recente per costruire la tua attività di vendita all'ingrosso, come ti abbiamo mostrato nel video introduttivo: https://www.youtube.com/watch?v=j5IPpaakxhU&t=150s Propstream 👍 Batch Leads 👍 Batch Diaer 👍 Deal Machine 👍 "Dopo aver trovato l'affare, hai il potere e il limite è il cielo." E ancora: ci assicuriamo costantemente di rimanere aggiornati con software e strategie, da qui l'importanza di una traccia dal vivo e non registrata perché ogni traccia non è come l'altra e include le ultime innovazioni del settore. Ma perché tutto questo è importante? Immagina di prendere un volo notturno e all'improvviso i dispositivi di navigazione del tuo aereo si guastano: come arriverai a destinazione? I programmi che insegniamo sono strumenti che ti guidano verso il tuo obiettivo: l'uso corretto di questi strumenti, degli script e delle istruzioni operative del business ti porteranno al successo desiderato, come è successo con decine di nostri studenti. È quindi sorprendente vedere che ci sono ancora grossisti che cercano di raggiungere l'obiettivo senza i dispositivi giusti e senza la formazione adeguata su come utilizzare questi dispositivi. Quindi chiunque cerchi di gestire un'attività di vendita all'ingrosso senza gli strumenti giusti brancola nel buio e non sarà mai in grado di realizzare il suo massimo potenziale. Un grossista del genere si perderebbe nella moltitudine di compiti e informazioni, non saprebbe come gestire correttamente il suo VA e cosa pretendere da lui, non saprebbe come dare seguito al VA in ogni caso funzionasse, se Boots on the Ground monitora l'immobile nel modo giusto, se le fotografie dell'immobile renderanno l'acquirente potenziale per acquistarlo (insegniamo esattamente come farlo correttamente), e ovviamente anche una volta arrivato l'affare, non lo sapeva esattamente cosa dire al venditore, come calcolare il prezzo in 5 minuti che comprende anche il prezzo di vendita e di ristrutturazione e come portare avanti la trattativa. Quindi, se la tua attività vacilla e vuoi fare un passo avanti... programmiamo una conversazione. 👩‍🏭 https://www.nadlanuniversity.com/galshmukler/ #NadlanUniversity #Wholesaling
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Allora perché hai bisogno di imparare i diversi software nel settore della vendita all'ingrosso?
Allora perché hai bisogno di imparare i diversi programmi che ti aiuteranno ad avviare un'attività all'ingrosso? 🎓 Nella nostra seconda lezione ti insegniamo come utilizzare il software più recente per costruire la tua attività di vendita all'ingrosso, come ti abbiamo mostrato nel video introduttivo: https://www.youtube.com/watch?v=j5IPpaakxhU&t=150s Propstream 👍 Batch Leads 👍 Batch Diaer 👍 Deal Machine 👍 "Dopo aver trovato l'affare, hai il potere e il limite è il cielo." E ancora: ci assicuriamo costantemente di rimanere aggiornati con software e strategie, da qui l'importanza di una traccia dal vivo e non registrata perché ogni traccia non è come l'altra e include le ultime innovazioni del settore. Ma perché tutto questo è importante? Immagina di prendere un volo notturno e all'improvviso i dispositivi di navigazione del tuo aereo si guastano: come arriverai a destinazione? I programmi che insegniamo sono strumenti che ti guidano verso il tuo obiettivo: l'uso corretto di questi strumenti, degli script e delle istruzioni operative del business ti porteranno al successo desiderato, come è successo con decine di nostri studenti. È quindi sorprendente vedere che ci sono ancora grossisti che cercano di raggiungere l'obiettivo senza i dispositivi giusti e senza la formazione adeguata su come utilizzare questi dispositivi. Quindi chiunque cerchi di gestire un'attività di vendita all'ingrosso senza gli strumenti giusti brancola nel buio e non sarà mai in grado di realizzare il suo massimo potenziale. Un grossista del genere si perderebbe nella moltitudine di compiti e informazioni, non saprebbe come gestire correttamente il suo VA e cosa pretendere da lui, non saprebbe come dare seguito al VA in ogni caso funzionasse, se Boots on the Ground monitora l'immobile nel modo giusto, se le fotografie dell'immobile renderanno l'acquirente potenziale per acquistarlo (insegniamo esattamente come farlo correttamente), e ovviamente anche una volta arrivato l'affare, non lo sapeva esattamente cosa dire al venditore, come calcolare il prezzo in 5 minuti che comprende anche il prezzo di vendita e di ristrutturazione e come portare avanti la trattativa. Quindi, se la tua attività vacilla e vuoi fare un passo avanti... programmiamo una conversazione. 👩‍🏭 https://www.nadlanuniversity.com/galshmukler/ #NadlanUniversity #Wholesaling
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Giorno delle transazioni immobiliari e, del resto, vieni a condividere le tue transazioni con noi
Grandi affari per i membri del forum in vendita e collaborazioni 🗽 🏘️ Ciao amici, splendida giornata a tutti. Questo è l'unico giorno della settimana in cui puoi condividere le tue offerte interessanti e interessanti in vendita con i membri del forum in risposta a questo post. Ricordati di condividere le seguenti informazioni: 1. Il luogo dell'affare 2. Qual è la sua natura 3. Cosa lo rende interessante 4. Qual è il prezzo richiesto Inoltre, se stai cercando di collaborare con un imprenditore sul forum, questo è esattamente il posto dove richiederlo. La verità è che ne abbiamo cinque tra cui puoi scegliere: 1. Ti invierò tutti gli aggiornamenti sugli imprenditori questa settimana via e-mail una volta alla settimana. 2. Tutte le notizie immobiliari sulla tua email una volta alla settimana. 3. Tutti gli aggiornamenti sui podcast sono anche nella tua email una volta alla settimana. 4. Aggiornamenti sullo studio: cosa hai imparato, come, offerte per gli studenti, ecc. 5. Newsletter quotidiana sulle offerte veloci giornaliere - Offerte speciali negli Stati Uniti. Per iscriverti alla newsletter educativa clicca qui: https://www.forumnadlanusa.com/newsletter-signup/ Il gruppo Telegram per aggiornamenti e discussioni: 1. Tutti i post dell'imprenditore della settimana 2. Notizie immobiliari quotidiane 3 . Offerte veloci negli Stati Uniti - al di sotto del prezzo di mercato https://t.me/NadlanRealEstateGroup Ti ricordiamo che abbiamo il forum delle offerte sul sito web che è aperto per te tutta la settimana con oltre quarantamila membri: https://. www.forumnadlanusa.com/groups/real-estate-deals-group/activity/ Per pubblicare non devi fare altro che iscriverti gratuitamente al sito, andare alla pagina del forum e cliccare sul pulsante blu sopra le discussioni -. Nuova discussione: https://www.forumnadlanusa.com/register-club/real-membership/ Sei inoltre invitato a esaminare le transazioni all'ingrosso che carichiamo ogni giorno sul sito web: www.NadlanDeals.com Insegniamo come ottenere affari al di sotto del prezzo di mercato - accordi all'ingrosso - nel programma "Commercio all'ingrosso come base per la libertà finanziaria" con Gal Shmukler: https://www.nadlanuniversity.com/galshmukler/ e abbiamo un fondo Investimenti in immobili con attività al di sotto del prezzo di mercato e rendimenti a doppia cifra: https://www.nadlaninvest.com/wholesaling-real-estate-fund-usa/ Il nostro programma di escort premium garantisce che partirai con una proprietà in due mesi con un accompagnatore personale: https:// /www. forumnadlanusa.com/register-club/nadlan-invest-financing-premium-membership/ Saremo lieti di crearti un profilo di investimento personale in base ai tuoi criteri di investimento immobiliare: importo, area, rischio, tipo di proprietà e altro ancora - il profilo va a ogni imprenditore questa settimana nel forum in modo che tutti gli esperti del forum siano mobilitati per individuare l'immobile perfetto per te - per compilare il profilo: https://www.nadlaninvest.com/investment-application-form/ Per qualsiasi domanda su uno dei nostri immobili, investimenti immobiliari o accompagnamento per l'acquisto di un immobile compila i dettagli Sul sito: https://www.nadlaninvest.com/ Vuoi ricevere consulenza su studi, investimenti, finanziamenti e qualche altro argomento relativo a Nadlan negli Stati Uniti? Pianifica una conversazione con noi: https://www.forumnadlanusa.com/nadlan-real-estate-consultation/ Buona fortuna a tutti! #NadlanGroup #Wholesaling #Wholesaling #NadlanUniversity #UniversityofHandalan #NadlanInvest #Investmentsandalan #Real EstateInvest
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Unirsi all'investimento e al club degli investimenti immobiliari e di interesse
Unisciti al club degli investimenti e degli investimenti di Real Estate and Interest 👍 Quando entri in investimenti con noi, ti unisci alla famiglia e al prestigioso club degli investitori di Real Estate and Interest. Il percorso scelto determinerà non solo l'importo del rendimento che riceverai, ma anche il livello di servizio, la frequenza dei rapporti e i vantaggi: dai voli per l'area di investimento, una visita guidata con i membri dello staff, il ritiro dall'aeroporto , hotel, un pasto lussuoso con i membri dello staff, una vacanza nella Disneyland più vicina (se sei già negli USA "b"), studi immobiliari, finanziamenti, pubblicità e tutto ciò che l'ombrello del settore immobiliare e dei servizi correlati può offrire a un investitore Quando investi con noi, l'investimento è solo l'inizio... l'importo del tuo investimento determina in quale club sei entrato: bronzo, argento, oro o platino. Quello prestigioso, dove ogni azienda include vari vantaggi come Il fondo è limitato a 1.5 milioni di dollari ed è previsto per l'ingresso di circa 12 investitori secondo il club mix dei membri riportato nella tabella seguente. A causa delle linee guida della Legge sull'Offerta, non è possibile pubblicare rendimenti per gli investitori che non sono investitori idonei, così come abbiamo definito nella tabella di unione seguente Così: Rendimento preferenziale annuo: %X Supplemento al rendimento annuale al momento della vendita/rifinanziamento (durante il periodo di uscita): %XX
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Unirsi all'investimento e al club degli investimenti immobiliari e di interesse
Unisciti al club degli investimenti e degli investimenti di Real Estate and Interest 👍 Quando entri in investimenti con noi, ti unisci alla famiglia e al prestigioso club degli investitori di Real Estate and Interest. Il percorso scelto determinerà non solo l'importo del rendimento che riceverai, ma anche il livello di servizio, la frequenza dei rapporti e i vantaggi: dai voli per l'area di investimento, una visita guidata con i membri dello staff, il ritiro dall'aeroporto , hotel, un pasto lussuoso con i membri dello staff, una vacanza nella Disneyland più vicina (se sei già negli USA "b"), studi immobiliari, finanziamenti, pubblicità e tutto ciò che l'ombrello del settore immobiliare e dei servizi correlati può offrire a un investitore Quando investi con noi, l'investimento è solo l'inizio... l'importo del tuo investimento determina in quale club sei entrato: bronzo, argento, oro o platino. Quello prestigioso, dove ogni azienda include vari vantaggi come Il fondo è limitato a 1.5 milioni di dollari ed è previsto per l'ingresso di circa 12 investitori secondo il club mix dei membri riportato nella tabella seguente. A causa delle linee guida della Legge sull'Offerta, non è possibile pubblicare rendimenti per gli investitori che non sono investitori idonei, così come abbiamo definito nella tabella di unione seguente Così: Rendimento preferenziale annuo: %X Supplemento al rendimento annuale al momento della vendita/rifinanziamento (durante il periodo di uscita): %XX