Yariv Golan

Un imprenditore ed esperto di investimenti immobiliari, con circa 13 anni di esperienza negli investimenti immobiliari in Israele e negli Stati Uniti. Yariv possiede la società immobiliare PANGO REAL ESTATE, che opera a Jacksonville in Florida e Cleveland Ohio. Per circa 6 anni, gli investitori sono stati coinvolti nella generazione di reddito passivo da investimenti immobiliari. Un esperto oppositore dell'acquisizione di terreni e di acquisizioni immobiliari direttamente dal venditore americano.
Il suo processo lavorativo non è quello di un venditore ma un accompagnamento personale dell'imprenditore stesso.
"Il nostro metodo è di aiutarti a progredire verso entrate passive e stabili trovando una pista di investimento personale che si adatti al tuo budget e alle tue impostazioni di investimento personali. Ti diamo anche l'opportunità di investire in piccole somme di 250-300 NIS mila e di garantire l'accompagnamento personale e individuale fino a quando la proprietà non viene affittata e le entrate derivanti dall'affitto. ”
La rotta di scorta personale è adatta per gli investitori che vogliono essere esposti indipendentemente al mercato immobiliare statunitense e acquistare proprietà private al di sotto del prezzo di mercato - attraverso un agente immobiliare / banca / fallimento e proprietà immobiliari, senza lacune di intermediazione dei broker israeliani ma hanno bisogno di scorta sia al livello richiesto di conoscenza sia a livello statunitense. "E trovare una proprietà adatta per loro.

 

 

Ciao e piacevole da incontrare.

Mi chiamo Yariv Golan. Sono un figlio di 45 che è sposato con Leah e padre Loper con Liad e Noam.

Ho investito nel settore immobiliare da circa 13 anni e negli ultimi 7 anni ho investito nel settore immobiliare negli Stati Uniti. Ma sono arrivato nel settore immobiliare per caso, non avevo intenzione di acquistare proprietà.

Ho lavorato in una posizione di alto livello nel campo dei computer in una grande catena alberghiera del paese, il mio posto di lavoro mi richiedeva di investire ore su ore e non avevo tempo per me stesso e soprattutto non per la mia famiglia.

Abbiamo guadagnato bei stipendi, ma non è stato ancora abbastanza per far quadrare i conti, e anche se abbiamo già tagliato la maggior parte delle spese, non riuscivo ancora a sollevare la testa sopra l'acqua, e ogni mese ho visto crescere e crescere lo scoperto bancario.

Ero in uno stato di sopravvivenza economica.

Sentivo che il mio comportamento economico non era corretto. Sapevo che avevo bisogno di aumentare le mie entrate - Ma non sapevo come?

Volevo vivere in uno standard di vita leggermente più alto, volevo permettere ai miei figli di andare in circoli e insegnanti privati, volevo guidare una macchina nuova, andare a fare una passeggiata, andare nei ristoranti e avere la possibilità di portare la mia famiglia all'estero almeno una volta all'anno. A quel punto era un sogno.

Stavo cercando qualcos'altro ma non potevo permettermi di lasciare il mio lavoro, Sapevo che aveva qualcos'altro, che anche io potevo godermelo, anche guadagnarmi da vivere e trovare il tempo per passare il tempo con la mia famiglia e non perdere di vista i miei figli che crescono.

Sono venuto nel settore immobiliare per caso, non sapevo davvero cosa volevo e quale fosse la soluzione giusta per me e ho deciso di seguire un corso generale di orientamento aziendale. Una delle lezioni del corso riguardava la generazione di reddito passivo da investimenti immobiliari.

Non sapevo che si potesse guadagnare denaro dagli immobili, ho sempre pensato che solo una casa residenziale e il suo mutuo prendessero solo una volta nella vita. È quello che mi hanno insegnato i miei genitori.

Mi sono reso conto che i principali vantaggi degli investimenti immobiliari sono il fatto che si tratta di reddito passivo. Dopo aver cercato, acquistato la proprietà e portato un inquilino, la proprietà inizia a portarci reddito mensile.
È qui che è finito il nostro lavoro, questo reddito non dipende più da noi. I nostri soldi funzionano per noi e nel tempo anche il prestito paga.

Mi è venuta l'idea e ho pensato: posso farlo anch'io! Ma ora devi solo organizzare l'equità, la stessa% 30% che serve per acquistare la proprietà.

Ho iniziato a risparmiare sulle spese inutili, mi sono ridotto, ho aperto programmi di risparmio e formazione e in due anni sono riuscito a raggiungere l'importo iniziale che mi ha permesso di acquistare la mia prima proprietà: un appartamento con una stanza 3.5 a Carmiel.

Anche se questo è stato il mio primo passo nell'investimento immobiliare, ma non è stato così facile e veloce come sembrava.

La notte prima di acquistare la mia prima proprietà non ho dormito, ero così preoccupato, cosa accadrebbe se la proprietà non fosse stata affittata? E come pagherò il prestito?

Ma ho deciso - e sono appena saltato in acqua. Ho acquistato la mia prima proprietà e, con mia grande sorpresa, la proprietà è stata affittata molto rapidamente e ha iniziato a generare entrate per me. Dopo aver fatto il primo passo, era già più facile continuare, ci è voluto del tempo, ma sono andato avanti e ho comprato più proprietà e più proprietà, e ogni volta che ho trovato una proprietà sull'opportunità - ho anche trovato il modo di organizzare azioni e finanziamenti per acquistarla.

Fino a quando 2010 ho acquistato appartamenti 10 per investimenti in Israele.

Ma non tutto era a proprio agio. A partire da 2008, il settore immobiliare in Israele è stato sconvolto da tutte le carte: i prezzi sono aumentati di decine di per cento e non ho più potuto investire allo stesso modo e cercare un altro posto in cui investire.

Ho scoperto che per il prezzo di un appartamento nel paese, posso acquistare proprietà 4 negli Stati Uniti e raddoppiare il mio reddito due volte più di quanto farei nel paese. Ho trovato un posto in cui avrei potuto ottenere un ritorno del 4% sui miei soldi invece del rendimento del 10% nel paese.

E così ho iniziato il mio viaggio negli investimenti immobiliari negli Stati Uniti.

L'inizio è stato difficile, non sapevo di chi fidarmi e chi consultare.

Ho iniziato a incontrare aziende israeliane che offrivano immobili in vendita negli Stati Uniti. Non ho testato troppo, ho creduto alla società di marketing, mi hanno mostrato un bellissimo video e una bella presentazione, dove mi è stato promesso con alti ritorni e investimenti saggi e convinto.

Dopo che i problemi sono iniziati e ho studiato un po 'più a fondo mi sono reso conto che avevo acquistato l'area non la migliore e troppo costosa, la società che mi ha venduto la proprietà ha guadagnato i suoi soldi in vendita e sono rimasto solo per affrontare i problemi.

10% Il ritorno che mi era stato promesso era solo sulla carta. Le proprietà non funzionavano secondo i piani e molto rapidamente mi sono ritrovato a pagare per spese non pianificate e con due proprietà vuote e in affitto.

Passò molto tempo prima che entrambe le proprietà venissero affittate e iniziassero a cedere.

Mi sono reso conto di aver acquistato proprietà in un'area problematica e troppo costosa.

Ho imparato questa lezione solo dopo i due tentativi falliti che ho fatto.

Mi sono reso conto che il modo migliore per me di acquistare buone proprietà negli Stati Uniti che avrebbe anche prodotto buoni rendimenti e che li avrebbe stimati e che avrebbe fatto profitti elevati quando volevo venderli in futuro è: Crea i miei rapporti con le persone giuste sul campo e acquista direttamente da loro.

In questo modo, ho anche risparmiato ingenti quantità di differenziali di intermediazione delle società israeliane, che ho potuto investire nell'acquisto di risorse aggiuntive.

Ho iniziato a stabilire collegamenti con broker locali, ho anche preso contatti con società di gestione immobiliare in ogni area in cui volevo investire. Dato che non si tratta di persone che posso incontrare faccia a faccia il più facilmente possibile nel paese, ho investito molto tempo per creare e approfondire le mie conoscenze, ho avuto molte telefonate e riunioni su Skype per capire se queste persone sono adatte a lavorare insieme.

Ho investito tempo in ricerche di mercato approfondite in ogni area in cui avevo pianificato di investire, raccolto statistiche e svolto un lavoro approfondito e completo per comprendere tutti i dati da ogni direzione. E subito dopo che tutti i dati hanno funzionato come volevo, ho fatto l'investimento in silenzio e ho acquistato la mia prima proprietà negli Stati Uniti, non tramite agenti immobiliari israeliani.

L'investimento ha dato i suoi frutti: la ricerca approfondita che ho fatto e le conoscenze fatte con i broker locali si sono rivelate le più redditizie, sono riuscito a raggiungere gli obiettivi di rendimento che mi ero prefissato e ho acquistato la proprietà a un prezzo inferiore rispetto al prezzo di mercato, in modo che ogni volta che volessi venderlo con un profitto decente.

Con le conoscenze acquisite, ho acquisito sempre più risorse negli Stati Uniti in questo modo e il loro numero è in aumento. L'investimento lì mi ripaga!

Grazie alla mia intensa esperienza - anche nella ricerca di immobili in affitto, nella gestione dei beni su base continuativa e nel lavoro con le persone giuste - Sono diventato un esperto nel settore.

Oggi accompagno gli altri come andare nello stesso modo in cui sono andato e salvare gli errori che ho fatto all'inizio, senza sperimentare lezioni dolorose e costose.

Oggi posso dire con certezza: sono completamente fuori dalla "corsa dei topi", ho un reddito mensile passivo che mi permette di vivere il tenore di vita che desideravo per me e la mia famiglia e ho l'opportunità di dare loro tutto ciò di cui hanno bisogno, senza pensarci due volte se posso. Per me

Succede che il mio reddito passivo sia superiore alle mie attuali spese mensili.

E questa può essere anche la tua situazione!

Ti incoraggio a saltare i passaggi che ho attraversato e a iniziare subito dal passaggio più utile che è quello di generare un reddito passivo dagli investimenti immobiliari negli Stati Uniti.

Una volta che ciò accadrà, avrai una scelta libera e sarai in grado di decidere se continuare a lavorare nel tuo normale lavoro o passare a qualcos'altro che ti viene in mente.

Dipende tutto da te.

Se hai un reddito passivo elevato, puoi anche scegliere di trascorrere l'intera giornata in spiaggia o anche a rilassarti a letto - in entrambi i casi il tuo reddito passivo continuerà ad andare sul tuo conto bancario e non importa cosa fai durante il giorno.

Ho scelto di riempire la mia giornata aiutando le persone come te a fare ciò che ho fatto e realizzare ciò che sono stato in grado di realizzare per me e la mia famiglia, permettendomi la libertà finanziaria e la capacità di scegliere come gestire il mio tempo e le mie risorse.

Quindi:

• Se sei stanco di conoscere i successi degli altri senza sapere come farlo da solo.
• Se vuoi creare la tua libertà finanziaria senza rischiare il tuo denaro in investimenti ad alto rischio.
• Se vuoi avere più tempo da trascorrere con la tua famiglia.

Ti offro l'opportunità di conoscere il mercato immobiliare americano, trovare un immobile adatto alle tue esigenze e al tuo budget in modo da poter iniziare subito a godere di un reddito elevato.