Chi siamo
AVERTICE è specializzato nel settore immobiliare statunitense per investitori israeliani. L'azienda opera in 3 stati principali: North Carolina, Indiana e Tennessee. In ogni paese, l'azienda ha i vari team, contatti e aziende con cui lavora per fornire una soluzione completa al cliente.
Dalla ricerca della proprietà, all'analisi della proprietà e dell'ambiente, al rinnovo della proprietà, al reclutamento di un inquilino, alla gestione della proprietà e persino al livello di vendita della proprietà per l'investitore. La società lavora con trasparenza, professionalità e pieno supporto ai clienti durante tutto il processo di investimento, oltre a fornire un servizio di formazione continua ai clienti, comprendere il mercato americano, le leggi e quali opzioni aggiuntive sono disponibili per massimizzare i profitti.
In qualsiasi momento, lavoriamo per espandere le nostre operazioni e offrire una gamma più ampia di investimenti ai nostri clienti. L'azienda offre investimenti in base alle capacità del cliente al fine di offrire al cliente un'esperienza di investimento buona, fluida e redditizia con la consapevolezza che ogni cliente è un partner commerciale per tutto.
Il reddito passivo consente ai clienti di raggiungere il benessere finanziario e la tranquillità nel corso degli anni. Con decenni di esperienza dei nostri team americani, l'azienda può raggiungere notevoli rendimenti che vanno dal 7 al 12 percento all'anno. Durante tutta la transazione il cliente è sempre in costante contatto con le nostre persone nel paese e anche negli Stati Uniti. (I rendimenti sono valutati e basati sull'esperienza con gli investitori e sono netti dopo aver abbassato le tasse di proprietà, le assicurazioni e le commissioni di gestione).
Perché lo siamo
AVERTICE si è posta l'obiettivo che i team all'estero conoscano anche i nomi degli investitori e delle persone dall'altra parte della barricata.
Investire negli Stati Uniti sembra apparentemente virtuale ed è importante per noi che sia il più tangibile possibile per entrambe le parti e che ci sia la consapevolezza che ci sono persone qui che lavorano per il desiderio di ottenere risultati,
E non ultimo capiranno che ogni decisione e / o azione che qualcuno può godere di un ritorno migliore o peggiore da soddisfare.
Lavoriamo per ridurre il rischio per il cliente.
La società è come un'unità d'élite, che cerca di lavorare con qualità e buone squadre in ogni modo di investimento, la qualità è il nome del gioco e non la quantità.
Perché investire nel settore immobiliare statunitense
Funziona! - Per esperienza personale e con clienti in Israele e all'estero.
I rendimenti sono più alti rispetto a Israele.
Gli importi degli investimenti sono inferiori rispetto a Israele: oggi, per ottenere un affitto di 3500 NIS al mese, è necessario investire circa 1,500,000 NIS in Israele. Negli Stati Uniti è meno di un terzo.
Il mercato americano è trasparente e accessibile agli investitori: puoi ottenere informazioni complete sul passato della proprietà, il suo proprietario, le scuole circostanti, le tendenze del mercato, i tassi di criminalità e altro ancora premendo un pulsante sul telecomando.
Accordo tra Israele e Stati Uniti - Non esiste una doppia imposizione per un investitore israeliano che ha investito negli Stati Uniti
Scelta del tipo di investimento
In AVERTICE abbiamo capito che così come esistono molti tipi di veicoli, telefoni, vestiti, ecc., Così ci sono molti tipi di clienti con esigenze, aspettative, budget e desideri diversi. Come parte della costruzione del business, abbiamo costruito una serie di canali di investimento per gli investitori per rendere più facile per loro decidere dove "parcheggiare" il denaro che andrà bene per loro.
Non aspettare per acquistare immobili, acquistare immobili e aspettare
Posso volare per vedere la proprietà?
Ovviamente, la proprietà è tua (con l'investimento di Snigle). Ma scopri molto rapidamente che, poiché esiste una società di gestione e tutto è organizzato, non è necessario.
Come faccio a sapere che sto ricevendo un buon affare?
In azienda facciamo ogni transazione e transazione, sia essa demografica, stato socioeconomico, riferimento a zone criminali,
Scuole e persino un esame approfondito dello stato della proprietà. Ci impegniamo a fornire e trasmettere al cliente qualsiasi informazione rilevante.
La proprietà è elencata sul mio nome?
Positivo o per un'azienda che apre il tuo nome per protezione legale. In entrambi i casi la proprietà è tua.
Ci sono molti concorrenti, perché tu?
Innanzitutto nella Carolina del Nord i nostri dipendenti gestiscono e rinnovano la proprietà,
Consentire un migliore controllo della proprietà stessa e minori preoccupazioni per gli investitori.
È vero che ci sono molte aziende, è importante che tu ti fidi della società con cui investi,
Questa è la base iniziale. Le preoccupazioni possono essere attenuate testando l'esperienza, leggendo informazioni sul personale e, naturalmente, raccomandazioni.
Cosa succede se c'è di nuovo uno shock nel mercato americano?
Poiché la maggior parte di questi investimenti sono investimenti in contanti (ovvero, il denaro si sposta da qui direttamente al nome dell'intero importo), noi investitori abbiamo un vantaggio.
Gli sconvolgimenti del mercato di solito creano due situazioni, o un aumento del valore della proprietà o un aumento del valore del contratto di locazione. In ogni caso, si consiglia di attendere in qualsiasi "crisi".
Come trovare una proprietà?
Siamo specializzati nella ricerca e analisi di risorse. Durante la ricerca, conduciamo un sondaggio ambientale, includendo riferimenti a luoghi di lavoro, centri commerciali, scuole, livelli di criminalità nell'area e ispezione del quartiere.
Inoltre, trovare un immobile che consenta un elevato ritorno sull'investimento.
Cerchiamo di adeguare la ricerca dell'immobile in base alla definizione iniziale concordata con il cliente.
Paesi in cui lavoriamo: Tennessee (Memphis e Mississippi), North Carolina (Greensboro) e Indiana (Greenwood).
I fondi vengono trasferiti dall'investitore direttamente alla società Teitel, che registra il nome dell'investitore e solo dopo che l'investitore ha firmato un accordo di acquisto.
Abbiamo lavorato in queste aree negli ultimi due anni, il valore della proprietà è aumentato di circa il 10 percento all'anno.
Novità: investimento in prestito
La società è a conoscenza delle preoccupazioni di molti investitori su tutti i tipi di investimento e senza comprendere o essere in grado di controllare il proprio investimento.
Pertanto, la società consente agli investitori di "investire" in un prestito.
L'investitore prende in prestito denaro per l'azienda per un anno.
La resa è garantita Netto 8% al lordo delle imposte.
garanzie L'azienda può fornire garanzie per proprietà negli Stati Uniti, in Europa e persino in Israele.
Importo del prestito 30,000 $ -400,000 $
* La società consente l'ingresso di investimenti in base alle sue attività.
Chi siamo Informazioni regionali
Chi siamo Benvenuti a guardare
Risorse di esempio
2922 Archdale Rd High Point, Carolina del Nord, 27263
Prezzo della transazione: 78,500 $ Il prezzo della transazione include:
Rendimento annuo stimato:10.7%-11.3%
Affitto mensile stimato:900-950 $
Tipo di transazione:Affitti
Superficie duplex incorporata: 1300 mq Camere da letto: 2 | Bagni: 1
Mi è stato insegnato un po 'di noi
שאלות נפוצות
Non aspettare di acquistare immobili, acquistare immobili e aspettare
È vero, ci sono molte aziende, è importante che tu abbia fiducia nell'azienda con cui investi, questa è la base iniziale. Le preoccupazioni possono essere attenuate testando l'esperienza, leggendo informazioni sul personale e, naturalmente, raccomandazioni. In primo luogo nella Carolina del Nord la gestione e la ristrutturazione della proprietà viene effettuata dal nostro personale, consentendo un migliore controllo della proprietà stessa e meno preoccupazioni per l'investitore.
Di solito parte da $ 30,000 per gruppo di investimento e può arrivare a circa il 10 percento all'anno.
Ovviamente, la proprietà è tua (con l'investimento di Snigle). Ma scopri molto rapidamente che, poiché esiste una società di gestione e tutto è organizzato, non è necessario.
Positivo o per un'azienda che apre il tuo nome per protezione legale. In entrambi i casi la proprietà è tua.
C'è un pagamento fiscale prima di tutto negli Stati Uniti e il modo migliore è consultare un commercialista o un consulente fiscale per sapere come, come e quanto pagare. L'azienda ha un contabile americano che ha sede qui in Israele e i suoi servizi possono essere utilizzati.
C'è un trattato tra Israele e gli Stati Uniti e quindi non c'è doppia imposizione. Dovresti anche consultare il tuo commercialista qui in Israele.
Negli USA tutto è trasparente, al di là del fatto che si ricevono documenti firmati, sì dopo una transazione si possono vedere sul sito del distretto l'aggiornamento dei dati e il nome del nuovo proprietario (cifra che varia a seconda del distretto stesso).
Nelle aree in cui lavoriamo, un inquilino che include il trattamento giudiziario prende in media 60 al giorno e l'inquilino fuori casa.
È importante sapere che nella maggior parte dei casi gli inquilini si astengono dal raggiungere il punto di essere portati fuori casa perché è registrato per loro nella storia del noleggio. In casi come questo, se vogliono affittare una casa allo stesso livello in futuro, potrebbe esserci una situazione in cui non accetteranno di inserirli.
Negli Stati Uniti c'è la documentazione per gli inquilini e il loro passato.
Quando la tua casa è tua, hai il diritto di fare quello che vuoi. In caso di un altro tipo di investimento, è importante verificare l'opzione di uscita. Esiste sempre.
Nell'attuale gestione, la società di gestione riceve l'10% del canone mensile, che varia tra le società di gestione. Ad esempio, in Idiana, la società di gestione con cui lavoriamo addebita solo le commissioni di gestione del 8%.
E in caso di ricerca di un nuovo inquilino per la casa, riceve l'50% dell'affitto del primo mese senza l'aggiunta dell'10 percentuale per il primo mese.
A. La società di gestione intervista gli inquilini e controlla il loro credito (se possono effettivamente pagare l'affitto).
B. La società di gestione si occupa di raccogliere i soldi dall'affittuario e trasferirli al proprietario (l'investitore) meno una commissione mensile.
terzo. Se ci sono chiamate di servizio, la società di gestione si occupa di inviare un professionista allo scopo di correggere il problema (il pagamento del problema è separato dal proprietario).
D. La società di gestione si prenderà cura anche dell'avvocato in caso di problemi con l'inquilino (anche il pagamento all'avvocato è separato).
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È vero, ci sono molte aziende, è importante che tu abbia fiducia nell'azienda con cui investi, questa è la base iniziale. Le preoccupazioni possono essere attenuate testando l'esperienza, leggendo informazioni sul personale e, naturalmente, raccomandazioni. In primo luogo nella Carolina del Nord la gestione e la ristrutturazione della proprietà viene effettuata dal nostro personale, consentendo un migliore controllo della proprietà stessa e meno preoccupazioni per l'investitore.
Di solito parte da $ 30,000 per gruppo di investimento e può arrivare a circa il 10 percento all'anno.
Ovviamente, la proprietà è tua (con l'investimento di Snigle). Ma scopri molto rapidamente che, poiché esiste una società di gestione e tutto è organizzato, non è necessario.
Positivo o per un'azienda che apre il tuo nome per protezione legale. In entrambi i casi la proprietà è tua.
C'è un pagamento fiscale prima di tutto negli Stati Uniti e il modo migliore è consultare un commercialista o un consulente fiscale per sapere come, come e quanto pagare. L'azienda ha un contabile americano che ha sede qui in Israele e i suoi servizi possono essere utilizzati.
C'è un trattato tra Israele e gli Stati Uniti e quindi non c'è doppia imposizione. Dovresti anche consultare il tuo commercialista qui in Israele.
Negli USA tutto è trasparente, al di là del fatto che si ricevono documenti firmati, sì dopo una transazione si possono vedere sul sito del distretto l'aggiornamento dei dati e il nome del nuovo proprietario (cifra che varia a seconda del distretto stesso).
Nelle aree in cui lavoriamo, un inquilino che include il trattamento giudiziario prende in media 60 al giorno e l'inquilino fuori casa.
È importante sapere che nella maggior parte dei casi gli inquilini si astengono dal raggiungere il punto di essere portati fuori casa perché è registrato per loro nella storia del noleggio. In casi come questo, se vogliono affittare una casa allo stesso livello in futuro, potrebbe esserci una situazione in cui non accetteranno di inserirli.
Negli Stati Uniti c'è la documentazione per gli inquilini e il loro passato.
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Nell'attuale gestione, la società di gestione riceve l'10% del canone mensile, che varia tra le società di gestione. Ad esempio, in Idiana, la società di gestione con cui lavoriamo addebita solo le commissioni di gestione del 8%.
E in caso di ricerca di un nuovo inquilino per la casa, riceve l'50% dell'affitto del primo mese senza l'aggiunta dell'10 percentuale per il primo mese.
A. La società di gestione intervista gli inquilini e controlla il loro credito (se possono effettivamente pagare l'affitto).
B. La società di gestione si occupa di raccogliere i soldi dall'affittuario e trasferirli al proprietario (l'investitore) meno una commissione mensile.
terzo. Se ci sono chiamate di servizio, la società di gestione si occupa di inviare un professionista allo scopo di correggere il problema (il pagamento del problema è separato dal proprietario).
D. La società di gestione si prenderà cura anche dell'avvocato in caso di problemi con l'inquilino (anche il pagamento all'avvocato è separato).
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