Nadlan Expo Israele 2020

Vieni a sentire il Lior Lustig - Come ho iniziato a investire nel settore immobiliare

I professionisti del settore immobiliare parlano a livello degli occhi

Ciao amici,

Questo pacchetto di lezioni è stato filmato e tenuto nell'ambito delle conferenze professionali della società immobiliare e al punto

1. Clip della conferenza

2. Lior Lustig - Manager e proprietario di una società immobiliare e del resto - come ho iniziato nel settore immobiliare + la conferenza di apertura

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3. Lior Lustig - Direttore e proprietario del Forum immobiliare degli Stati Uniti - Esperto di investimenti plurifamiliari - Conferenza multifamiliare - Avanzato - # 1

 4. Keren Admoni - Avvocato con licenza legale in Israele e Florida - Aspetti legali e "bandiere rosse" nel processo di acquisto di una proprietà negli Stati Uniti

Una lezione affascinante e arricchente dell'avvocato Keren Admoni, che possiede una licenza di agente di titolo, aiuta con la rappresentanza e l'accompagnamento, in precedenza ha vissuto negli Stati Uniti e si è trasferita in Israele 8 anni fa, e la sua azienda è specializzata in transazioni immobiliari dal 2006. Keren ha partecipato all'ultima conferenza immobiliare che abbiamo tenuto.

• La signora Admoni spiega che la procedura non è simile a quella in Israele. Sottolinea le differenze. In Israele ogni parte prende un avvocato e negozia e negli Stati Uniti è diverso. La signora Redhead spiega come questo viene condotto negli Stati Uniti.
• Qual è il significato del termine? Titolo Assicurazione.
• Che accordo Così come è il contratto. Passo 3-4 – שקרן עוברת עליהם ומסבירה עליהם
• L'Ordine degli avvocati e l'Associazione degli agenti immobiliari aggiornano le leggi - Keren spiega anche questo e lo stato degli agenti immobiliari negli Stati Uniti rispetto a Israele.
• Gli orari delle transazioni e il ruolo del Titolo Agente e Titolo Società.
• Tempi di chiusura e come sono impostati In qualsiasi tipo di transazione. Considerando tutti i tipi di condizioni come - la qualità del suolo. inquinamento del suolo.
• Ci sono cose critiche da mettere a loro come come gestire th Escrow E altre condizioni segnalate da un fondo.
• Come determinare Periodo di ispezione E a cosa è importante prestare attenzione: il periodo di prova, cosa è generalmente accettabile e cosa è importante fare durante questo periodo.
• Quali informazioni sono importanti e cosa dovresti ottenere contea E cosa è importante controllare. Zonizzazione E così via.
• Cos'è il titolo.
• Cos'è l'ispezione e cosa è importante controllare, Soprattutto in paesi come la Florida che hanno problemi e condizioni specifici che sono importanti da recensire.
• Cosa è importante controllareCosti di chiusura E le varie opzioni e come garantire che la maggior parte di questi costi sarà sul venditore.
• Imposte di bollo e tasse di battitura: cosa significa.
• Cosa si applica al venditore e cosa si applica al compratore E qual è il costo delle solite commissioni di intermediazione e chi paga - e chi non lo sa può caderci.
• Proposte del venditore relative a difetti nella struttura, colori di piombo, difetti, amianto e altri difetti che il venditore deve dichiarare.
• Che cosa è importante per controllare il condominio di investimento - Cosa dice il comitato interno in queste transazioni, le leggi e cosa pensa di controllare e il numero di casi difficili e agghiaccianti che hanno causato la perdita della proprietà e come evitarlo - Il fondo spiega cosa deve essere fatto nell'acquisto di queste proprietà come le leggi sugli affitti, cosa è permesso cosa è proibito
• Ritenuta alla fonte - Quali sono le leggi per i residenti stranieri. modulo 8288A - Cosa significa e quale percentuale dell'accantonamento deve essere inviata all'imposta sul reddito degli Stati Uniti per evitare una multa di una grande quantità di denaro.
• Cos'è l'assicurazione di proprietà e la sua importanza nel processo di acquisto
• Che è analogo al tabù israeliano negli Stati Uniti
• Qual è il settore Titolo Assicurazione E cosa significa?
• Importanza del test del lotto E come farlo e come controllare la registrazione
• Come digitare il conto e quali tasse sono stampate
• Diritti di godimento, diritti di transizione, infrastrutture elettriche: sono inclusi? Molto critico
• Quando prendere la scorta legale e quando no
• Quando trasferire la proprietà e quando no In termini di debiti e mutui sulla proprietà
• Come garantire i debiti sulla proprietà e quando andare alla chiusura - Chiusura e quanto riceverà alla fine il venditore dopo i debiti
• Privilegi registrati - Cos'è e la loro importanza e cosa non sembra violazioni municipali e altre cose che Keren descrive
• Cos'è un'udienza comunale? E un caso in cui un cliente ha perso la casa a causa sua
• Che cosa è permesso dal lavoro e dall'importanza di testare la permite aperta
• Controllo dei privilegi registrati e non registrati - Cosa significa e qual è l'importanza di questo test
• Cos'è la forma Hud1 E cosa c'è dentro e cosa è importante essere sicuri
• Tasse sulla proprietà: cosa assicurarsi?
• Quando comprare con i partner e come farlo
• Cos'è questo? Fattoria
• Come comprare una coppia sposata E fai attenzione a non ferire la vendita ed evitare costi futuri
• Il raggio fornisce un diagramma di flusso di chiusura e cosa è importante fare quando
• Per coloro che trasferiscono i fondi per prevenire i casi di frode Keren parla di questi casi
• Come assicurarsi che Teitel sia reale
• Ritenuta alla fonte di un residente straniero in modo che la sanzione non ricada su di noi

5. Jonathan Lifshitz - Specialista in gestione degli investimenti immobiliari - CEO di Celio Group - Leverage and Real Estate Group Management
6. Izzy Alon
7. Idan Shkedi

Buon divertimento!

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